Local comercial a Portada Alta - Pol. Crta. De Cártama Málaga

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN MÁLAGA CAPITAL!

Local comercial en esquina de 86 m² en la cotizada zona de Los Corazones

¿Buscas invertir o establecer tu negocio en una zona estratégica, consolidada y bien comunicada de Málaga? Este local comercial de 86 m² construidos te ofrece todo el potencial para hacerlo realidad. Situado en planta baja y haciendo esquina, destaca por su visibilidad, amplitud y versatilidad.

?? Ubicación privilegiada: Zona Los Corazones – Málaga Capital
Ubicado en uno de los barrios más consolidados y transitados de la ciudad, Los Corazones, este local disfruta de una excelente conexión con las principales vías de acceso y transporte público. Se trata de un entorno residencial con alta densidad de población, servicios a pie de calle y gran dinamismo comercial. Ideal para emprendedores, autónomos, franquicias o inversores que busquen rentabilidad y visibilidad.

?? Características destacadas del local:
•Superficie construida: 86 m²
•Planta: Baja, de acceso directo desde la calle
•Fachada en esquina: ¡Aproximadamente 16 metros lineales! (6 m + 10 m), lo que garantiza una máxima visibilidad y escaparate ideal
•Accesos: Dos entradas independientes desde la calle, una de ellas con amplio ventanal
•Estado: Necesita reforma, ideal para personalizarlo a medida de tu negocio
•Altura: Techos altos, sensación de amplitud y posibilidad de aprovechar al máximo el volumen interior
•Luz natural: Excelente iluminación durante el día gracias a su orientación y ventanales
•Aparcamiento: Incluye derecho de uso de 3 plazas de aparcamiento en recinto privado con barrera, un valor añadido poco común en locales comerciales
•Suministros: Agua y electricidad sin alta actual, a gestionar por el nuevo propietario

?? Distribución interior:
•Espacio principal amplio y diáfano, ideal para adaptarlo como zona de atención al cliente, exposición, sala de ventas o coworking
•Recibidor con acceso a un despacho independiente
•Almacén o cuarto de instalaciones
•Baño completo

Este local ofrece infinidad de posibilidades para todo tipo de negocios: clínicas, academias, despachos profesionales, centros de estética, showrooms, tiendas de barrio, delegaciones comerciales o incluso como inversión para alquilar a largo plazo con alta rentabilidad.

Con un diseño versátil y una estructura ideal para reformar y sacar el máximo provecho, esta propiedad representa una oportunidad única en uno de los barrios más solicitados de Málaga.

?? ¿Estás listo para dar el siguiente paso con tu negocio?
No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos ahora y agenda una visita sin compromiso. Te ayudamos a valorar todo el potencial de este espacio y a tomar la mejor decisión.

?? Contacta con nosotros hoy mismo y haz realidad tu proyecto en Los Corazones.

En cumplimiento con el Real Decreto de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda, le informamos que el precio de la vivienda deberá ser incrementado con los gastos correspondientes a ITPO o IVA+AJD, Notaría, Registro y otros aranceles, los cuales no están incluidos en el precio.

El anuncio puede contener errores, por lo que no es vinculante.

Encuentra más en

última modificació 22/07/2025

Distribució

• Superfície 86 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1989
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética