Local comercial a Mas Lluí Sant Feliu de Llobregat

Excelente oportunidad de inversión: local comercial en rentabilidad en Sant Feliu de Llobregat

Excelente oportunidad de inversión: local comercial en rentabilidad en Sant Feliu de Llobregat (Barcelona)
Rentabilidad del 5,5 % | Contrato vigente hasta 2030 | Zona urbana consolidada

Se ofrece en venta un local comercial en rentabilidad, situado en el corazón del casco urbano de Sant Feliu de Llobregat, una de las zonas más activas del área metropolitana de Barcelona. El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica, rodeado de viviendas, comercios de proximidad y bien conectado mediante transporte público, lo que garantiza un flujo constante de tránsito peatonal y visibilidad para cualquier actividad comercial.

Características del inmueble:
Superficie construida: 410 m² en planta baja

Terraza exterior de uso privativo: 70 m² adicionales

Altura interior: 3,60 metros (con falso techo)

Estado del local: buen estado de conservación

Salida de humos autorizada, lo que lo hace apto para actividades de restauración o cocina industrial

Acceso a pie de calle, ideal para atraer público y facilitar la logística

Ubicado en un entorno residencial y comercial consolidado, con excelente visibilidad

Ubicación privilegiada:
A tan solo 15 minutos caminando de la estación de tren de Sant Feliu de Llobregat (Línea R4 – Martorell)

Conectado por varias líneas de autobús: L52, L51, E30

A 3 minutos de Sant Just Desvern

A 25 minutos del centro de Barcelona

Condiciones económicas:

Precio de venta: 590.000 € + IVA (equivalente a 1.439 €/m²)

Rentabilidad neta estimada: 5,5 %

Contrato de arrendamiento vigente hasta marzo de 2030

La propiedad tiene posibilidad de extinguir el contrato a partir del segundo año

Aspectos clave de inversión:
Activo libre de cargas

Contrato de larga duración con inquilino solvente

Rentabilidad inmediata desde el primer día

Zona con alta demanda de locales y escasa disponibilidad

Ideal para inversores que buscan una renta estable con bajo riesgo

Este activo representa una excelente oportunidad para inversores patrimonialistas o fondos que deseen incorporar un producto con retorno seguro y ubicación estratégica en el área metropolitana de Barcelona.

Para más información y visitas, contacta con:
SRB Larrandez – Consultores Inmobiliarios.

última modificació 17/09/2025

Distribució

• Superfície 410 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética