Local comercial a Torredonjimeno

Local comercial 80 m2 reformado en Vía Augusta

MA07214

Local de 80 m2 reformado en Vía Augusta, con escaparate, almacén y baño con ducha. Ideal para actividad comercial en zona de paso.

Local comercial de 80 m2 situado en la zona de Vía Augusta, un eje de actividad consolidado en Torredonjimeno, con tránsito constante y visibilidad directa desde la calle. El inmueble se presenta como una solución funcional para actividades que requieren área de exposición al público, almacenamiento propio y un espacio de atención al cliente sin necesidad de reformas iniciales. La fachada con escaparate reformado proporciona un frente útil para exhibir producto o reforzar la identidad corporativa, optimizando el impacto visual hacia los peatones y vehículos que circulan por la vía principal.

El local se distribuye en una zona delantera amplia, adecuada para recepción, exposición de mercancía o área de trabajo abierta según la actividad. Esta superficie permite configuraciones flexibles y admite tanto estructuras ligeras como mobiliario específico. En la parte posterior se encuentra un almacén independiente, concebido para almacenamiento operativo, gestión de producto o soporte logístico, evitando que estas funciones interfieran en la atención al público. El inmueble incluye además un baño terminado con ducha, característica que aporta valor funcional para negocios que requieran un uso prolongado del espacio o actividades que demanden aseo propio del personal.

La reforma realizada en el escaparate constituye un elemento diferencial, ya que mejora la luminosidad interior, incrementa la percepción visual exterior y reduce los costes de actualización inicial para cualquier negocio entrante. El estado general del local permite una puesta en marcha rápida, con una inversión focalizada únicamente en la adecuación específica de cada actividad. La ubicación, dentro de una calle con concentración de servicios, comercios y movimiento diario, favorece tanto negocios de proximidad como actividades especializadas que busquen captación directa de clientes.

El precio de 60.000 € lo posiciona como una opción competitiva dentro del mercado local para inversión propia o como activo destinado a explotación comercial en régimen de alquiler.

En Garanty Home Martos Sierra Sur contamos con departamento financiero propio para facilitar su financiación.
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El precio indicado no incluye gastos, impuestos ni honorarios de la inmobiliaria.

última modificació 12/12/2025

Distribució

• Superfície 90 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 2000
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética