Local comercial a Ciutat Fallera Valencia

Bajo comercial 110 m con proyecto de vivienda aprobado

Se vende bajo comercial de 110 m² (2 referencias catastrales) con obras iniciadas y proyecto para dividir en 2 viviendas independientes.
Las obras están actualmente paradas, pero los planos ya fueron presentados en el Ayuntamiento y cuentan con preaprobación.

Opciones de compra:

Adquirir el inmueble tal cual está, con la obra avanzada.
O bien demoler lo realizado y plantear un nuevo proyecto a medida.

Características destacadas:

Ubicado en edificio bien conservado de 15 viviendas.
Excelente potencial de rentabilidad: posibilidad de obtener 2 pisos para venta o alquiler.
Espacio de 110 m² totalmente aprovechable.

Ubicación estratégica:

A solo 10 minutos andando de la estación de metro Empalme.
A 2 minutos de la estación de tren Floristas.
A 15 minutos en coche de Valencia capital.
Barrio en plena expansión con alta demanda residencial.

Ideal para promotores e inversores que buscan transformar un local en viviendas con gran atractivo para el mercado.

Contáctanos para más información sobre el proyecto y posibilidades de desarrollo.

Gastos, impuestos y honorarios de la Agencia no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad Valenciana es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.

En cuanto a los gastos conjuntos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar según aranceles variables como el precio, n.º de copias y complejidad. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.

El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sedes físicas de la agencia y/o a través de (url oculto)

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.
#ref:103-04-0004

última modificació 29/01/2026

Distribució

• Superfície 110 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética