Local comercial a plaza alegría 7 a Los Villares Arganda del Rey

Ref. 10.814
Local en Arganda del Rey (Madrid)
En venta: 750.000 € | En alquiler: 1.700 €/mes | Superficie total: 645 m²

Ponemos a tu disposición este amplio local a pie de calle con salida de humos, ideal para implantar un negocio de restauración, supermercado, clínica, centro médico o cualquier actividad comercial que requiera espacio, funcionalidad y visibilidad. Se encuentra en una zona activa de Arganda del Rey, con fácil acceso, tránsito y entorno urbano consolidado.

Características principales:

Superficie total construida: 645 m²
Distribución:
Planta baja (a pie de calle): 216 m²
Planta sótano: 429 m²
Salida de humos: Sí
Clasificación urbanística: Local industrial/comercial
Estado: Buen estado general
Precio de venta: 750.000 €
Precio de alquiler: 1.700 €/mes

Descripción del inmueble:

El local cuenta con un acceso directo desde calle, fachada con visibilidad, y una distribución que lo hace especialmente funcional para negocios con atención al público o necesidades logísticas. La planta baja es perfecta para recepción de clientes, exposición o zona comercial, mientras que la planta sótano, de gran tamaño, permite usos como cocina industrial, almacén, obrador, consultas, instalaciones técnicas o logística interna.

Gracias a la salida de humos ya instalada, es apto para actividades de restauración, lo que también lo hace interesante para cadenas de comida, cafeterías, supermercados, clínicas dentales o médicas, gimnasios, centros educativos y otros negocios que requieran espacio y ventilación técnica.

Ventajas destacadas:

Local amplio, versátil y con acceso a nivel de calle
Ideal para restauración, clínicas, supermercados o academias
Instalación de salida de humos incluida
645 m² repartidos en dos niveles funcionales
Fachada con buena visibilidad comercial
Buena conectividad con transporte público y principales vías

Oportunidad para negocios de atención al público o inversión patrimonial

Este inmueble es ideal para empresas que buscan visibilidad y operatividad o para inversores que deseen rentabilizar en alquiler un activo de gran superficie. El estado actual permite su adaptación a distintos usos con una mínima inversión inicial.

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Consulta urbanística disponible en la web del Ayuntamiento de Arganda del Rey.

Ubicación y contacto:

Plaza de Estocolmo S/N, 28500 Arganda del Rey (Madrid)

última modificació 09/09/2025

Distribució

• Superfície 660 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2008
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética