Local comercial a llinars 13 a La Gavarra Cornellà de Llobregat

Local comercial 223 m en Cornellà inversión para empresaautónomo IVA deducible

Se vende amplio local comercial en planta baja situado en Calle Llinars , Cornellà de Llobregat (Barcelona), en zona urbana consolidada, rodeada de viviendas y pequeños comercios, con excelente conexión con Barcelona ciudad y principales vías de acceso.

El inmueble cuenta con 223 m² construidos, se integra en finca con división horizontal y data de 1977. Espacio versátil, ideal para almacén, logística de última milla, oficinas, despacho profesional, showroom, centro técnico o uso empresarial, con posibilidad de adaptar distribución según necesidades.

Dispone de certificado energético vigente, con calificación D en emisiones y E en consumo, climatización mediante bomba de calor y uso terciario, cumpliendo normativa para actividad profesional.

Información fiscal relevante

Venta exclusiva para empresa o autónomo.
No puede adquirirlo un particular.

La operación se formaliza con IVA al 21 % o mediante inversión del sujeto pasivo, según perfil del comprador, lo que permite optimizar fiscalmente la compra y deducir el impuesto en función de la actividad desarrollada.

Si actualmente eres particular, consúltanos: podemos estudiar soluciones para estructurar la adquisición a través de sociedad.

Ubicado en Cornellà, municipio estratégico del área metropolitana, con demanda constante de espacios comerciales y logísticos, este local representa una excelente oportunidad para uso propio o inversión patrimonial.

Solicita información adicional, documentación completa o visita privada. [IW]

última modificació 18/02/2026

Distribució

• Superfície 223 m²

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  29 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  173 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética