Local comercial a plaza luis martín santos 3 a El Carmen - Barrio Gimeno Burgos

Local comercial Junto al López de Mendoza

En venta amplio local comercial de 314,40 m² construidos y 385,82 m² útiles, situado en una de las zonas más consolidadas y céntricas de Burgos, con entrada principal desde la plaza Luis Martín Santos y vistas al paseo de la Audiencia.

Su excelente localización, junto a La Merced y el Instituto Cardenal López de Mendoza, lo sitúa a tan solo unos minutos del casco histórico, de la zona comercial y de los principales servicios administrativos de la ciudad.

El inmueble se distribuye en dos niveles, con una planta principal muy diáfana que ofrece amplias posibilidades de distribución, y una planta sótano de 78,53 m², perfecta para uso de almacén, archivo o zona auxiliar.

Una amplia fachada en esquina, con excelente visibilidad, este local resulta idóneo para negocios que requieran presencia comercial y tránsito constante de peatones y vehículos.

Su configuración versátil permite adaptarlo fácilmente a múltiples usos: tienda, academia, clínica, despacho profesional, coworking o incluso sede corporativa.

Además, existe la posibilidad de unirlo al local contiguo de unos 40 m² adicionales, incrementando así la superficie total, ampliando su potencial como espacio representativo o de atención al público y con doble acceso.

Un inmueble singular por ubicación, visibilidad y superficie, ideal tanto para emprendedores como para inversores que busquen un activo con gran proyección y rentabilidad asegurada en pleno corazón de Burgos.

#Creciendo juntos.

última modificació 10/11/2025

Distribució

• Superfície 314 m²

Característiques generals

• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2025
• Certificat energètic :
  Exempt