Masia a PAU 2-600 Puertollano

EXCELENTE FINCA DE CAZA BIEN COMUNICADA EN PROXIMIDAD ALMODOVAR

Presentamos una exclusiva finca de 253 hectáreas situada en el corazón del Valle de Alcudia, una de las zonas naturales más privilegiadas y singulares del suroeste de Castilla-La Mancha. Esta propiedad única combina la majestuosidad del paisaje natural con una ubicación estratégica y excelentes comunicaciones, lo que la convierte en una inversión de gran valor tanto para uso privado como para proyectos agro ganaderos, cinegéticos o turísticos.

*UBICACION

Ubicada en una de las áreas más exclusivas y tranquilas del Parque Natural del Valle de Alcudia y Sierra Madrona, la finca disfruta de un entorno protegido, con acceso directo por carretera asfaltada y caminos interiores en excelente estado.

A tan solo 15 minutos de Puertollano y 30 minutos de Ciudad Real.

A 2 horas y media de Madrid por autovía y tren de alta velocidad (AVE).

Accesos rápidos y cómodos tanto para vehículos convencionales como todoterreno.


* CARACTERISTICAS GENERALES

Superficie total: 253 hectáreas.

Orografía variada: suaves colinas, valles y zonas de llanura, lo que aporta gran belleza paisajística y diversidad de aprovechamiento.

Cercada en su totalidad, con malla cinegética en perfecto estado.

Caminos interiores transitables durante todo el año.

En sus interior se encuentran construidas dos viviendas: casa residencia con cocina, salón con chimenea, dos habitaciones y un baño
La vivienda de cazadores dispone de un gran salón chimenea y almacén

*USOS Y APROVECHAMIENTO

a) Aprovechamiento Agro ganadero:

Tierras aptas para pastos y siembra: tierras arables autorizadas en PAC:30.3 Has.
Dispone de U total de 230 Hectáreas de Olivar
4 charcas con agua todo el año para la caza y el ganado
Disponen de una superficie construida de 474 metros cuadrados, de los cuales 340 corresponden a establo y 134 metros cuadrados a dos casas que disponen de agua corriente, luz y transformador.
Asimismo la finca cuenta con un pozo y bomba vertical que suministra agua a las casas y a las charcas para ganado y caza.

El Plan Técnico de caza se encuentra en vigor hasta el año 2018 , y autoriza las siguientes especies de caza:
Caza menor en ojeo y en mano a perdiz, conejo, liebre....
En puesto fijo: paloma, tórtola y zorzales.

Existen dos puestos para aguardos a jabalíes, venaos, corzos, muflones, durante el verano

Y dispone de un gancho de caza mayor y jabalíes.


b) Proyecto Turístico o Residencial:
Potencial para desarrollar ecoturismo, agroturismo o casa rural de lujo en un entorno protegido.

Oportunidad de construir (según normativa vigente) instalaciones residenciales, hoteleras o recreativas con vistas espectaculares.


*INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS:

Red de caminos internos de buen mantenimiento.

Puntos de luz cercanos y posibilidad de conexión a red eléctrica o instalación fotovoltaica.

Captación de agua mediante pozo o manantial (según estudios previos).

Ideal para construir una vivienda principal o pabellón de caza.

Entorno Natural y Privacidad

La finca está inmersa en un entorno de gran valor ecológico y paisajístico, rodeada de dehesas, encinares y montes bajos que ofrecen máxima privacidad y tranquilidad. Se encuentra dentro de un entorno protegido, pero con posibilidades de desarrollo y aprovechamiento racional.


?? 253 ha en zona exclusiva del Valle de Alcudia.

?? Excelente comunicación con autovía y AVE.

?? Aprovechamiento agro ganadero, cinegético o turístico.

?? Entorno natural privilegiado y protegido.

??? Gran potencial de desarrollo con privacidad total.

última modificació 03/12/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 406 m²
• Terreny 2530000 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1970
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética