Masia a carrer nou 2 a Sant Pere Pescador

Casa pairal en parcel·la residencial a Sant Pere Pescador

Inspirada en els dissenys senyorials de l’Empordà, on destaquen a la seva façana elements identificatius de la noblesa de l’immoble, com ara la gran balconada amb els típics forjats i grans finestrals, aquesta casa aconsegueix captar l’atenció dels clients més exigents, on poden crear una emblemàtica residencia.
La necessària rehabilitació del conjunt residencial, ubicat en una parcel·la urbana, us permetrà crear diferents ambients o noves construccions residencials reutilitzant els grans espais que ofereix l’habitatge i els seus annexes. El jardí està situat al mig del conjunt, custodiat per les diferents construccions on totes tenen accés directe i així permeten integrar l’espai exterior dins del projecte de construcció o d’interiorisme seleccionat.
A la propietat es permeten diferents usos municipals, des de residencials unifamiliar i plurifamiliar, fins altres com ara hoteler, comercial o d’oci.
La parcel·la ja disposa de tanca al voltant i una porta metàl·lica d’accés, amb una gran capacitat d’aparcament de vehicles.
RELAXA’T, GAUDEIX I APASSION’T
Endinsa’t en la nostra història i cultura, passejar per paratges naturals i descobreix platges naturals úniques a la Costa Brava, som Sant Pere Pescador.
Sant Pere Pescador és una porta oberta a un dels paratges més emblemàtics de la Costa Brava, una suma d’ecosistemes que son el gran atractiu d’aquest municipi empordanès. Els camps de cultiu i la marina, els fruiters, el riu Fluvià i l’extensa platja, així com el gran Parc Natural dels Aiguamolls de l’Empordà, us permetran gaudir durant tot l’any en família, observant aus, passejant en bicicleta, o practicant els esports nàutics, coma ara el kitesurf, la vela o el windsurf.
Les obres d’ampliació, substitució o construcció de nova planta, s’ajustaran els següents paràmetres:
- Front mínim de parcel·la es fixa en 8m i la seva superfície en 160m2
- L’edificació principal tindrà una profunditat màxima edificable de 14m, en planta baixa es podrà ocupar el 100% de la parcel·la
- L’alçada reguladora màxima serà de 9’40m, equivalent a PB+2
- S’admetran plantes soterrani amb una ocupació màxima del 100% de la parcel·la
- El nombre màxim d’habitatges admesos és d’un per cada 112m2 de sostre construït
Usos permesos:
- Ús principal: residència unifamiliar o plurifamiliar
- Usos compatibles: residencial, hoteler, restauració, comercial, magatzem, oficines, serveis i equipaments, recreatiu, aparcaments particular.

última modificació 24/08/2025

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 448 m²
• Terreny 566 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Xemeneia
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1975
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética