Nau industrial a Centro - Doña Mercedes Dos Hermanas

DESCRIPCIÓN TÉCNICA – NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER Y VENTA

Ubicación: Dos Hermanas (Sevilla)
Superficie construida total: 350 m2
Altura libre aproximada: 5 m
Uso permitido: Almacén, industrial, logístico o mixto administrativo
Distribución según plano técnico:
Planta baja: 204 m2 construidos
Almacén principal (37 M2)
Almacén secundario (33 M2)
Oficina administrativa en planta baja (18 m2)
Aseo funcional adaptado
Altura adecuada para maquinaria, estanterías o tránsito de vehículos ligeros

Sobreplanta (planta superior):
Despacho 1: aprox. 30 m2, operativo para 4 puestos de trabajo
Despacho 2: aprox. 18 m2, ideal como despacho de dirección o sala de reuniones
Espacios con iluminación natural y distribución funcional
Accesos y estructura:
•Puerta abatible metálica de 4 x 4 metros para entrada de vehículos
•Estructura de pilares y cerramientos perimetrales de fábrica de ladrillo y panel metálico
•Cubierta inclinada a dos aguas con lucernarios
Instalaciones:
•Suministro eléctrico con cuadro general instalado
•Iluminación en todas las dependencias
•Instalación de red informática y tomas de corriente en despachos
•Acometida de agua y saneamiento operativas
Estado general:
•Nave en buen estado, funcional y lista para iniciar actividad
•Espacios diferenciados para operativa logística y trabajo de oficina
•Fachada representativa en entorno empresarial consolidado

** EL ANUNCIO CONTIENE PLANO **
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Valor añadido para el alquiler:
•Accesibilidad rápida a SE-30 y A-4
•Buena maniobrabilidad de vehículos
•Ideal para empresa técnica, logística o de distribución con base administrativa

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

GASTOS E IMPUESTOS INHERENTES A LA COMPRA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO, como ITP, notaría, registro, honorarios profesionales de agencia y posible financiación. D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.

última modificació 04/02/2026

Distribució

• Superfície 256 m²

Característiques generals

• Any construcció 2001