Oficina amb aparcament a Acacias Madrid

Presentamos una oportunidad excepcional para emprendedores y empresas en crecimiento: dos oficinas contiguas en la vibrante calle Martín de Vargas, en la emblemática zona de Embajadores.

Con una superficie total de 1.272 metros cuadrados, estas oficinas se distribuyen en planta baja a pie de calle, planta baja y rasante, ofreciendo un sin número de posibilidades para tu negocio.

Una de las oficinas cuenta con un acceso independiente a un garaje, también de la propiedad, lo que facilita la carga y descarga de mercancías, una ventaja significativa para cualquier actividad comercial o industrial.

Las oficinas pueden ser segregados en diferentes superficies y actividades, adaptándose a las necesidades específicas de cada negocio.
Equipados con las necesarias acometidas, estos espacios permiten una gran versatilidad en su uso.
Para mayor comodidad y seguridad, las oficinas están equipados con aseos y cajas fuertes, facilitando así su funcionamiento diario.
Ambas oficinas han sido reformados hace menos de 10 años, haciendo incidencia tanto acometida de luz, tuberías como sistema de climatización. La orientación de las oficinas asegura un óptimo aprovechamiento de la luz solar.

Descripción de las oficinas: En la planta principal, al entrar, a la derecha se sitúa la recepción y espacio de almacenamiento. La zona diáfana al frente conecta con escaleras hacia el sótano y otorga acceso a dos salas de reuniones y la zona de baños. Metraje: 432,59 metros cuadrados. Acceso a la entreplanta mediante escaleras. Consta de 4 salas independientes separadas por cristaleras, ofreciendo privacidad y funcionalidad. Metraje: 106 metros cuadrados. En la planta Sótano encontramos un espacio diáfano, actualmente dividido en 3 salas. Metraje: 148,80 metros cuadrados. A la siguiente oficina accedemos desde la entre planta mediante escaleras a un espacio dividido en 4 áreas, incluyendo un gran taller de reparación, zona de comedor y aseos. Esta planta se sitúa sobre los garajes. Metraje: 237,14 metros cuadrados. En la planta baja encontramos dos accesos a los garajes desde las oficinas, con un acceso independiente desde la calle y el otro desde la oficina
Actualmente, cuenta con 13 plazas de garaje. Metraje: 347,61 metros cuadrados.

Estas oficinas están ubicados en una zona estratégica, cerca de lugares emblemáticos como la Estación de Atocha, la Glorieta Embajadores, Santa María de la Cabeza y el famoso Rastro de Madrid. Además, la cercanía a las estaciones de metro (líneas 3 y 5) y una variedad de opciones de autobuses (líneas 60, EMT) permiten un fácil acceso para clientes y empleados. A solo 15 minutos a pie de la Estación de Atocha y a 5 minutos de la Glorieta Santa María de la Cabeza.

Actualmente, las oficinas se encuentran alquilados, pero los inquilinos no continuarán con la actividad, lo que brinda una oportunidad inmediata para nuevos proyectos.

No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en uno de los barrios más dinámicos de Madrid. Agenda una visita con Kason Asesores y descubre este espacio lleno de posibilidades. ¡Contáctanos para más información, no te arrepentirás!. [IW]

última modificació 03/06/2025

Distribució

• Superfície 1272 m²

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1965
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética