Pis a Oliveros - Altamira Almería

Piso en venta en Almería

Magnífica oportunidad de inversión: venta de nuda propiedad en el centro de Almería

Se ofrece en venta la nuda propiedad de una estupenda vivienda situada en pleno centro de Almería, junto a la Avenida de la Estación, una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de la ciudad.

Condiciones de la operación

Tipo de venta: Nuda propiedad (el vendedor mantiene el usufructo vitalicio, tiene la edad de 83 años).

Gastos de formalización:
Los gastos de compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Notaría y Registro) serán abonados íntegramente por el comprador.
La Plusvalía municipal correrá a cargo del vendedor.

Reparto de gastos tras la venta

A cargo del comprador (nudo propietario):

-Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
-Derramas extraordinarias.
-Seguro del continente.

A cargo del vendedor (usufructuario):

-Seguro del contenido.
-Cuota ordinaria de la comunidad.
-Gastos de suministros (agua, luz, basura, etc. ).

Descripción de la vivienda

La vivienda se encuentra en una primera planta y está en excelente estado de conservación.
Dispone de:
Luminoso salón.
Cocina totalmente equipada, con acceso a patio interior ideal para tender.
Baño completo con plato de ducha.
Tres dormitorios, uno de ellos actualmente reconvertido en salita.
Uno de los dormitorios cuenta con salida a segundo patio.
Todas las ventanas son nuevas, lo que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico.

Ubicación privilegiada

Situada en pleno centro de Almería, a escasos metros de la Avenida de la Estación, rodeada de todos los servicios: transporte público, colegios, supermercados, centros médicos y zonas de ocio.

Ideal para inversores

Una oportunidad única para invertir en una vivienda con excelente ubicación y obtener rentabilidad a medio/largo plazo a través de la adquisición de la nuda propiedad.

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¡No pierdas la oportunidad y ven a visitarlo!

última modificació 12/11/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 80 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1969
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor