Pis a Can Baró Barcelona

OPORTUNIDAD EN HORTA-GUINARDÓ: Local-Vivienda en Segunda Planta con Ascensor

Presentamos este inmueble con tipología de local habilitado como vivienda, situado en el demandado distrito de Horta-Guinardó. Ubicado en una segunda planta de una finca con ascensor, este espacio representa una opción estratégica tanto para quienes buscan un pie-à-terre funcional como para inversores que deseen un activo con alta rentabilidad en una zona consolidada.

La propiedad cuenta con una superficie de 33 m² construidos (28 m² útiles) distribuidos de manera inteligente para maximizar cada rincón. Se compone de un salón con cocina americana integrada, una habitación independiente y un baño completo. Al ser una pieza interior, destaca por ofrecer un ambiente de máxima tranquilidad y ausencia total de ruidos del exterior.

El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite su uso inmediato, aunque presenta un excelente potencial de actualización para transformarlo en un espacio moderno y vanguardista. Nota importante: El inmueble no dispone de cédula de habitabilidad. Su ubicación es inmejorable, rodeado de todos los servicios, comercios y una excelente red de transporte público.

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El precio no incluye impuestos, gastos de compraventa, gastos notariales o registrales, ni honorarios de intermediación inmobiliaria o gestión hipotecaria (si procede).

última modificació 20/01/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 33 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Planta número 1
• Any construcció 1974
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  99 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor