Pis a Dreta de l´Eixample Barcelona

Buena opción como primera vivienda o inversión

Vivienda en planta primera con ascensor, de 55 m2 construidos, situada en la Gran Vía de les Corts Catalanes.

Piso totalmente reformado, listo para entrar a vivir, ¡prepara tus maletas!

La vivienda se distribuye de la siguiente manera: al entrar encontramos un recibidor amplio con un gran armario empotrado. Pasamos directamente a un salón con ventana y salida a patio interior. El patio interior ha sido totalmente arreglado, haciendo un gran cerramiento de aluminio aprovechando así la mitad este espacio como galería con zona de aguas y espacio de almacenamiento.
Siguiendo por el pasillo, a la izquierda tras una práctica puerta corredera, encontramos una cocina independiente, reformada con mucho gusto, amplia y muy cómoda.
A la derecha, encontramos el baño. Se trata de un baño también reformado, moderno y con una amplia ducha.
Al final del pasillo, encontramos las dos habitaciones con abundante luz natural, que dan a la calle a Gran Via de les Corts Catalanes. Al ser un piso bajo, no se escucha prácticamente ruido de la Gran Via gracias a las barreras acústicas.

Dispone de acabados como parquet, puertas de madera blancas, aluminios de alta calidad y doble cristal.

Una opción ideal tanto como vivienda habitual como inversión, en una de las arterias principales de la ciudad.
Una zona con fácil acceso con transporte privado y más en transporte publico, se encuentra a escasos metros de las paradas de metro L4 Besos y L2 Sant Martí. También de la parada de tranvía de Besós y múltiples paradas de autobús que te acercan a diferentes zonas de Barcelona y alrededores.

La finca se encuentra en muy buen estado, muy cuidada y al día. Se han hecho bajantes, ascensores prácticamente nuevos, fachada posterior y se iniciará la fachada delantera en unos días. Se trata de una comunidad donde se respira una buena relación vecinal y dónde se intenta conservar y mantener todas las instalaciones al igual que ir haciendo reparaciones y cuidados antes del deterioro.

Otros datos de interés:
IBI 66,11€/TRIMESTRAL
COMUNIDAD 170€/mensual. En este caso la comunidad es elevada como provisión de fondos que se revisará de nuevo en julio de 2026, actualmente se va a hacer la fachada delantera estando esta ya pagada.
ITE pasada con Certificado de Aptitud



* En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
El ITP es un 10% del precio de venta final.
Registro y notaría será aproximadamente un 1,5%-2% del precio de venta.

**Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto.**

**Nuestros honorarios de asesoramiento y acompañamiento al comprador no se encuentran incluidos en el precio de venta**

última modificació 12/02/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 55 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1967
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  245 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  62 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor