Pis a Baix Guinardó Barcelona

PRINCIPAL EN VENTA EN ROSALIA DE CASTROSAGRADA FAMILIA

En una calle serena, de tránsito pausado y murmullos lejanos, en pleno barrio de la Sagrada Família de Barcelona, se encuentra este encantador principal totalmente reformado, ubicado en una elegante finca de 1930 que conserva el carácter y la esencia de la arquitectura clásica barcelonesa.
La vivienda goza de una ubicación privilegiada: a escasos pasos del impresionante Recinte Modernista de Sant Pau y del reconocido Hospital de Sant Pau, y a pocos minutos caminando de la animada Avinguda Gaudí, con su agradable paseo peatonal lleno de vida y encanto junto a sus terracitas.
Orientada a un tranquilo patio interior entre edificios, el principal disfruta de una paz casi bucólica, donde el silencio se convierte en un auténtico lujo cotidiano. Reformado con gusto y en perfecto estado para entrar a vivir, transmite una agradable sensación de armonía y bienestar.
El corazón del hogar es su acogedor salón comedor, cálido y luminoso, pensado para el descanso y la conversación sosegada. Se comunica con la cocina a través de un práctico pasaplatos, permitiendo que la luz natural que entra desde el balcón fluya también hacia la zona culinaria. El balcón, íntimo y soleado, es ideal para colocar una mesita con dos sillas y disfrutar de un café al amanecer o de una copa al caer la tarde.
La vivienda dispone de dos habitaciones. La principal, luminosa y tranquila, cuenta con ventana al balcón y una encantadora zona de despacho, perfecta para trabajar desde casa o disfrutar de un rincón de lectura. La segunda habitación, individual y actualmente habilitada como vestidor, ofrece versatilidad para adaptarse a distintas necesidades. Completa el conjunto un baño con ducha, funcional y elegante.La cocina, moderna y totalmente equipada, combina diseño y practicidad, e incorpora una barra ideal para desayunos pausados o comidas informales.Entre sus detalles destacan los suelos de parquet que aportan calidez,calefacción y aire acondicionado por split que garantizan confort durante todo el año. Y además, el edificio dispone de una agradable terraza comunitaria desde la que se contemplan vistas al majestuoso Recinte Modernista de Sant Pau, un privilegio añadido que permite disfrutar del entorno modernista y del cielo de Barcelona en un espacio abierto y lleno de encanto.
La zona ofrece todos los servicios a todos los niveles: comercios de proximidad, amplia oferta de restauración, centros educativos y universidades, además de excelentes conexiones mediante transporte público y rápidas salidas por las principales vías de la ciudad. Un entorno que combina comodidad urbana con calidad de vida.
En definitiva, un hogar con carácter, luz y serenidad, en una de las zonas más emblemáticas de Barcelona, donde la vida transcurre entre la historia modernista y la calma de los patios interiores.El barrio de la Sagrada Família, en Barcelona, nació a finales del siglo XIX como una zona de expansión del antiguo municipio de Sant Martí de Provençals.Su crecimiento estuvo ligado al Plan Cerdà y a la progresiva urbanización del Eixample. A comienzos del siglo XX se consolidó con la construcción del Hospital de Sant Pau, obra modernista proyectada por Lluís Domènech i Montaner.Este conjunto, hoy conocido como Recinte Modernista de Sant Pau, marcó profundamente la identidad arquitectónica y social del entorno.Paralelamente, la construcción del templo de la Sagrada Família impulsó el desarrollo residencial y comercial del barrio.Durante el siglo XX se convirtió en una zona obrera y familiar, con comercio de proximidad y fuerte vida vecinal.La posguerra y el crecimiento demográfico densificaron sus calles, manteniendo su carácter popular.Desde finales del siglo XX, la rehabilitación urbana y la peatonalización de la Avinguda Gaudí revitalizaron el barrio.La declaración del recinto modernista como Patrimonio Mundial reforzó su valor cultural e internacional.Hoy es un barrio consolidado, dinámico y bien comunicado, que combina historia modernista.

última modificació 06/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 64 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 1930
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  166 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  43 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor