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Pis a Sant Gervasi - Galvany Barcelona
Característiques principals
- 95 m2
- 4 hab.
- 2 banys
- 12.632 €/m2
Informació detallada
SOBREÁTICO SINGULAR CON DOS TERRAZAS Y VISTAS ABIERTAS EN PISCINAS Y DEPORTES
Situado en el entorno inmediato de la plaza Sant Gregori Taumaturg, en la calle Ganduxer y frente a los Jardines de Piscines i Esports, se encuentra este sobreático único, ubicado en novena y última planta de una finca con ascensor y servicio de portería.
La vivienda disfruta de vistas abiertas excepcionales, una sensación de amplitud poco habitual en la zona y una luminosidad constante gracias a su altura y a su doble orientación.
Una pieza con carácter y gran potencial de reforma
El inmueble cuenta con una superficie construida aproximada de 95 m², a los que se suman dos terrazas con una superficie total cercana a los 60 m²: una terraza principal de unos 25 m2 orientada a la zona verde y equipamientos deportivos, y una segunda terraza posterior, de una superficie aproximada de 35 m2 con vistas abiertas al tranquilo patio de manzana.
La distribución actual presenta dos áreas claramente diferenciadas, con una zona de día amplia y luminosa y una zona de noche bien definida. Dos de las habitaciones son exteriores y cuentan con salida directa a la terraza posterior, reforzando la conexión entre interior y exterior y aportando una agradable sensación de amplitud y privacidad.
La vivienda se encuentra a reformar integralmente, lo que ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto personalizado, adaptando los espacios a un estilo de vida contemporáneo (por ejemplo, dos suites y una amplia zona de día abierta a las terrazas).
Elementos singulares y valor arquitectónico
La propiedad conserva elementos originales de gran valor, propios de una etapa muy concreta del diseño y la arquitectura en Barcelona, entre los que destaca una chimenea original diseñada por José Antonio Coderch, así como mobiliario del salón inspirado en diseños del arquitecto Antonio Bonet Castellana, autor de obras emblemáticas del movimiento moderno.
Estos elementos aportan carácter, identidad y autenticidad, y permiten tanto su conservación como su integración en una reforma actual que combine arquitectura original y lenguaje contemporáneo.
Características principales
Sobreático en última planta
Superficie construida aproximada: 95 m²
Dos terrazas (˜ 60 m² en total)
Dos dormitorios con salida directa a terraza
Vistas abiertas a zona verde y a patio de manzana
Gran luminosidad y doble orientación
Finca con ascensor y servicio de portería
Vivienda a reformar, con gran potencial
Ubicación prime
Una oportunidad difícil de repetir
Se trata de una pieza singular, difícil de encontrar por la combinación de altura, terrazas, vistas, ubicación y carácter arquitectónico, ideal para quien busque crear una vivienda a medida en una de las zonas residenciales más demandadas de Barcelona
última modificació
Distribució
- 4 habitacions
- Superfície 95 m2
- Terrassa 59 m2
- 2 banys
- Cuina Tipus Office: No
Característiques generals
- Sense plaça aparcament
- Sense aire acondicionat
- Any construcció 1964
Equipament comunitari
- Ascensor
Galeria
Ubicació
Sant Gervasi - Galvany Carrer de Ganduxer
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Dades comparatives
1.200.000 € Preu de l´anunci
7.567 €/m2€/m2 distrito
12.632 €/m2€/m2 de l´anunci
*
Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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