Pis a Baix Guinardó Barcelona

Este piso en Baix Guinardó, ubicado en un sexto real de altura con ascensor, ofrece una combinación muy equilibrada entre luz, tranquilidad y una ubicación excepcional dentro de uno de los barrios con mayor proyección de Barcelona.

La orientación este garantiza mañanas luminosas, una ventilación constante y un ambiente especialmente agradable durante todo el día, reforzando la sensación de bienestar que transmite el inmueble desde el primer momento.
Su estado de conservación es excelente, y las tres habitaciones junto con el baño completo permiten una distribución cómoda, funcional y fácilmente adaptable a distintas necesidades, ya sea como vivienda familiar, espacio de teletrabajo o incluso como inversión para alquiler por la alta demanda de la zona.

La finca se encuentra en un entorno urbano muy consolidado, con una vida de barrio activa pero sin saturación. A pocos minutos caminando aparecen el Hospital de Sant Pau, los jardines del Guinardó y distintas zonas verdes que aportan calidad de vida.
El entorno está rodeado de comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas y una amplia oferta gastronómica que ha ido creciendo en los últimos años.


**El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede)**

Referencia del anuncio
LCB40517

última modificació 27/01/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 73 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1929
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  666 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  66 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor