Pis amb calefacció a Baix Guinardó Barcelona

127969 Piso reformado y muy luminoso en El Baix Guinardó Ideal para familiasTe presentamos este amplio y muy luminoso piso en ven

?? Piso reformado y muy luminoso en El Baix Guinardó ? Ideal para familiasTe presentamos este amplio y muy luminoso piso en venta situado en el barrio de El Baix Guinardó, dentro del distrito de Horta-Guinardó, una zona residencial muy valorada por su tranquilidad, servicios y excelente conexión con el resto de Barcelona.
La vivienda se encuentra en una sexta planta con ascensor de un edificio construido en 1967, bien conservado y con zonas comunes cuidadas. Su altura y orientación le proporcionan una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, especialmente en el salón-comedor, amplio y muy luminoso, que se convierte en el verdadero corazón de la vivienda, ideal para el día a día familiar y para reuniones.
La superficie se distribuye de forma cómoda y funcional. Vivienda con 102 m² construidos privativos más 8 m² de elementos comunes, según Catastro, sumando un total de 110 m² construidos.
La zona de noche dispone de tres habitaciones, de las cuales dos son dobles y muy espaciosas, perfectas como dormitorios principales o infantiles, y una tercera ideal como dormitorio individual, despacho o sala polivalente. Una distribución pensada para ofrecer amplitud, comodidad y versatilidad a una familia.
El piso ha sido reformado y se encuentra en un excelente estado de conservación, con suelo de parquet, ventanas de aluminio, calefacción, aire acondicionado y videoportero, garantizando confort, eficiencia y seguridad durante todo el año.
La ubicación es excelente, rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, centros de salud y zonas verdes, ideales para familias con niños. Además, dispone de muy buenas comunicaciones mediante metro y autobuses, facilitando los desplazamientos por toda la ciudad.
Una vivienda reformada, espaciosa y especialmente luminosa, perfecta para quienes buscan un hogar cómodo y familiar en Barcelona. El precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria, que ascienden al 2 % del precio de venta más IVA, a cargo del comprador.

última modificació 30/12/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 95 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Planta número 6
• Any construcció 1967
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  36 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  173 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor