Pis amb calefacció a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

REF. OFI-SAFA-260

LA CASA AGENCY PRESENTA:

Vivir junto al Passeig de Sant Joan es disfrutar de uno de los entornos más agradables y valorados de Barcelona. Esta emblemática avenida se ha consolidado como uno de los ejes urbanos con mayor calidad de vida de la ciudad: amplias zonas arboladas, terrazas con encanto, comercios de proximidad y una oferta gastronómica cada vez más reconocida. Un lugar donde el ritmo de barrio convive perfectamente con la proximidad al Eixample y a Gràcia, dos de las zonas más dinámicas y demandadas de Barcelona.

En este privilegiado enclave se encuentra este ático situado en una sexta planta real con ascensor, una vivienda que destaca especialmente por su altura, luminosidad y ubicación estratégica.

La vivienda cuenta con 40 m² muy bien aprovechados, ofreciendo una distribución práctica y funcional. Dispone de dos habitaciones, una de ellas doble, lo que permite adaptarla tanto a vivienda habitual como a despacho, habitación de invitados o espacio de trabajo en casa. El piso se completa con un baño completo, zona de lavadero independiente y un agradable balcón que aporta ventilación natural y una conexión directa con el exterior, algo especialmente valorado en viviendas urbanas.

Gracias a su altura y orientación, el piso disfruta de una buena entrada de luz natural durante gran parte del día, una característica muy buscada en fincas de esta zona. La combinación entre ático, balcón y sexta planta real convierte esta vivienda en una opción difícil de encontrar dentro del mercado actual.

Otro de los grandes atractivos de esta propiedad es, sin duda, su ubicación. A pocos pasos del Passeig de Sant Joan, se encuentra rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios locales, cafeterías, restaurantes, centros educativos y una excelente red de transporte público que conecta rápidamente con cualquier punto de la ciudad. Además, la proximidad con Gràcia y el Eixample permite disfrutar de dos de los barrios con mayor personalidad y actividad cultural de Barcelona.

Una oportunidad para vivir en altura en una de las zonas con más vida, carácter y proyección de Barcelona.

El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, gestorias ni registrales, los cuales pueden subir hasta un 15% sobre el valor de compra del inmueble dependiendo situacion del cliente comprador, ya sea por bonificaciones, edad, u otros casos puntuales. Los honorarios de agencia NO incluidos.

última modificació 11/03/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 40 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Planta número 5
• Any construcció 1918
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  55 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  555 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor