Pis a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

La Casa Agency les presenta, en exclusiva, en el corazón de Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, uno de los barrios más consolidados y valorados del distrito de Gràcia, se encuentra esta vivienda de 70 m², situada en una finca con ascensor y ubicada en un segundo real, una altura muy equilibrada que combina luminosidad, privacidad y comodidad en el día a día.

El piso destaca por una distribución especialmente funcional, con una clara separación entre zona de día y zona de noche. Dispone de tres habitaciones, lo que permite múltiples usos: vivienda familiar, despacho o habitación de invitados, adaptándose fácilmente a distintas necesidades. Cuenta además con un baño completo y un aseo, un elemento diferencial en pisos de esta superficie que aporta un notable plus de confort y practicidad, especialmente en el uso cotidiano o en viviendas compartidas.

La vivienda goza de orientación este, asegurando una agradable entrada de luz natural durante las mañanas, lo que aporta calidez y eficiencia energética. El pequeño balcón interior permite ventilación cruzada y ofrece un espacio adicional que refuerza la sensación de amplitud y bienestar. La altura y orientación favorecen una atmósfera tranquila, alejada del ruido directo de la calle, ideal para quienes buscan descanso sin renunciar a una ubicación urbana.

Uno de los grandes valores del inmueble es su ubicación estratégica. Camp d'en Grassot i Gràcia Nova combina el carácter auténtico de barrio con una completa oferta de servicios. En el entorno inmediato encontramos comercios de proximidad, supermercados, mercados municipales, farmacias, centros médicos y una amplia red de colegios, guarderías y centros educativos, lo que lo convierte en una zona especialmente atractiva para familias.

A pocos minutos a pie se accede a áreas de gran interés como la Vila de Gràcia, el Passeig de Sant Joan, el Eixample y espacios verdes como los Jardins del Baix Guinardó, ideales para el ocio y el paseo. Todo ello sin perder la esencia tranquila y residencial que caracteriza a este barrio.

Las comunicaciones son excelentes, con acceso cercano a metro (L4 Joanic y L5 Sant Pau - Dos de Maig), diversas líneas de autobús y rápidas conexiones con las principales vías de entrada y salida de la ciudad, facilitando una movilidad cómoda tanto en transporte público como privado.

última modificació 12/01/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 70 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Planta número 2
• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  31 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  154 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor