Pis a Besòs - Maresme Barcelona

Oportunidad de inversión en Barcelona, situada en el barrio de El Besòs, una de las zonas con mayor recorrido de revalorización y fuerte demanda de alquiler en el distrito de Sant Martí. Se ofrece vivienda actualmente ocupada, ideal para inversores que buscan un activo con precio de entrada ajustado dentro de Barcelona y un interesante potencial de rentabilidad a medio plazo.

El inmueble se ubica en un entorno urbano consolidado, con acceso cercano a servicios, comercios, transporte público y zonas verdes, así como a áreas de transformación urbana que están impulsando la demanda residencial en la zona. El Besòs destaca por su buena conexión con el centro y por su presión constante en el mercado de alquiler.

La vivienda cuenta con aproximadamente 53 m² construidos, distribuidos en 2 habitaciones y 1 baño, una tipología muy demandada por su funcionalidad y facilidad de alquiler. Se sitúa en una segunda planta sin ascensor, dentro de una finca construida en 1961, con gastos de comunidad generalmente contenidos.

Los datos de mercado reflejan una evolución positiva en el valor del alquiler, con rentas que se sitúan en torno a los 1.000 € mensuales, lo que convierte este activo en una opción muy atractiva para estrategias de inversión orientadas a rentabilidad. Este tipo de inmuebles en la zona presentan una rotación elevada y una absorción constante.

La condición de activo ocupado permite acceder a una operación con descuento respecto al valor de mercado, incrementando el margen potencial del inversor y reduciendo el riesgo de la inversión.

Producto exclusivo para inversores. Ubicación Barcelona, tipología muy demandada de 2 habitaciones y precio de entrada competitivo. Una oportunidad sólida para ampliar cartera con un activo de alta rotación y buena proyección en El Besòs.

La información contenida en el presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta vinculante ni compromiso contractual. La ubicación, características y estado del inmueble son orientativos, no facilitándose datos identificativos ni dirección exacta con el fin de preservar la confidencialidad del activo y de terceros. Las imágenes y descripciones tienen carácter ilustrativo y están sujetas a verificación previa, sin que generen derecho alguno frente a terceros.

última modificació 03/02/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 53 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1961
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  382 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  382 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor