Pis a Villa Pilar Burgos

CALLE VITORIA-JUNTO A LA ESTATUA DEL CID. En el contexto urbano actual, la reconversión de oficinas y locales comerciales en viviendas representa una de las tendencias más relevantes en la regeneración de los centros urbanos. Este fenómeno responde a la creciente demanda de espacios habitacionales en áreas céntricas, donde la proximidad a servicios, transporte y oportunidades laborales constituye un valor añadido de gran atractivo tanto para residentes como para inversores.
El activo se trata de una oficina con PROYECTO YA APROBADO PARA SU CAMBIO DE USO A VIVIENDA, lo que garantiza la viabilidad legal y técnica de la intervención.
El diseño comprende una distribución funcional y moderna, pensada para optimizar el confort y la habitabilidad:
• Dormitorio principal amplio y luminoso.
• Dormitorio secundario, adaptable como habitación individual o despacho.
• Salón-comedor concebido como espacio de convivencia familiar y social.
• Cocina independiente o integrada, según la preferencia del comprador.
• Baño completo con acabados contemporáneos.
Cada ambiente ha sido diseñado para maximizar la entrada de luz natural y la eficiencia en el uso del espacio, combinando practicidad y estética.
Ubicación Estratégica:
La vivienda se sitúa en una zona privilegiada del centro urbano, junto a la estatua del Cid, uno de los puntos más emblemáticos de la ciudad.
Esta localización garantiza acceso inmediato a transporte público, supermercados, restaurantes, centros educativos y sanitarios, ofreciendo así una excelente calidad de vida.
La centralidad del emplazamiento no solo favorece la comodidad cotidiana, sino que también incrementa el valor y la demanda del inmueble, al encontrarse en un entorno con elevada actividad económica y cultural.
Valor de inversión y perspectiva de mercado:
El proyecto representa una oportunidad de inversión estratégica, tanto por su ubicación como por la consolidación del mercado residencial en el centro urbano.
La creciente necesidad de viviendas en esta área, combinada con la escasez de nuevas unidades, genera un escenario propicio para un retorno atractivo de la inversión a medio y largo plazo.
Además, EL CAMBIO DE USO YA APROBADO reduce los plazos de ejecución y riesgos administrativos, permitiendo una puesta en marcha rápida del proyecto.

La ubicación junto a la estatua del Cid refuerza el carácter único del inmueble, combinando patrimonio, funcionalidad y rentabilidad en una sola propuesta.

última modificació 04/12/2025

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 55 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor