Pis a Canet de Mar

CANET DE MAR - IDEAL INVERSIÓN

Oportunidad de inversión en Canet de Mar – a pocos minutos del centro

Le presentamos esta vivienda para reformar, ubicada muy cerca del centro de Canet de Mar, una opción especialmente interesante para inversores que buscan un producto con recorrido, tanto para puesta en valor mediante reforma como para su explotación en alquiler.

La vivienda se distribuye en 2 dormitorios, 1 baño, cocina independiente y salón-comedor, con estancias interiores ventiladas a patios de luces que garantizan ventilación y luz natural.

Se trata de un inmueble con alto potencial de rentabilidad, en una ubicación consolidada y con demanda estable de alquiler.

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Características principales
•Vivienda para reformar
•Distribución: 2 dormitorios, 1 baño, cocina independiente y salón-comedor
•Vivienda interior, ventilada a celoberts
•Edificio construido con cemento aluminoso

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Estado y enfoque para inversores

Aunque el inmueble se considera para reformar, no es necesario realizar una reforma integral para poder destinarlo al alquiler.
Actualmente, con una puesta a punto básica (pintura y pequeños repasos), la vivienda puede quedar apta para su comercialización en régimen de arrendamiento, lo que permite reducir notablemente la inversión inicial.

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Datos económicos
•IBI anual: 233,05 €
•Tasa de residuos anual: 128,10 €
•Parte proporcional mensual (IBI + tasa de residuos): 30,10 €
•Renta máxima orientativa según tope legal: 563,87 € / mes

El importe del IBI y de la tasa de residuos puede repercutirse en el precio del alquiler, de acuerdo con la normativa vigente.

No existe comunidad de propietarios constituida.

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Situación técnica y administrativa
•Certificado de eficiencia energética: en trámite
•Cédula de habitabilidad: en trámite de renovación
•ITE: no disponible
•Edificio con deficiencias importantes
•Cubierta del edificio en buen estado y transitable
•Instalaciones generales de agua y electricidad en buen estado

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Información sobre las imágenes

Las fotografías publicadas han sido editadas mediante inteligencia artificial con finalidad comercial, ya que el estado actual de la vivienda no permite su publicación en condiciones adecuadas.

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Observaciones importantes
•El croquis de la vivienda es orientativo y puede presentar una variación aproximada de ±10 %.
•Los gastos de compraventa (impuestos, notaría y Registro de la Propiedad) no están incluidos en el precio y son íntegramente a cargo de la parte compradora.

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Una excelente oportunidad para inversores que buscan un inmueble con coste de entrada contenido, posibilidad de alquiler inmediato con una inversión mínima, y potencial de mejora futura en una de las zonas más consolidadas de Canet de Mar.

Contacte con nosotros para ampliar información y analizar esta operación con total detalle.

última modificació 13/02/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 45 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Planta número 1
• Any construcció 1967
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor