Pis a Los Negrales Collado Villalba

Ático-dúplex con inquilinos | Ingresos garantizados desde el primer día.

Oportunidad!! se vende dúplex alquilado , con rentabilidad inmediata y sin riesgo . Contrato vigente hasta enero de 2027 , inquilinos con 5 años de permanencia y historial de pagos puntuales (acreditable y verificable documentalmente).

Urbanización privada Entresierras Precio ajustado por situación arrendada: 215.000 €

Características principales • 120 m² construidos / 110 m² útiles • Salón-comedor de 25 m² con chimenea y salida a amplia terraza • Cocina con office • 3 dormitorios (principal con vestidor de 10 m²) • 2 baños • Suelos de parqué y tarima flotante • Calefacción individual de gas natural

Zonas comunes premium Piscinas, jardines, pista de tenis y multiusos.

Ubicación con alta demanda de alquiler A 5 min a pie de zona comercial (restaurantes, cines, tiendas, Mercadona), colegios, bus y Cercanías (Madrid) y rápido acceso a la A-6.

?? Datos clave de inversión • Renta actual: 930 €/mes (11.160 €/año) – Ajuste de renta a partir del 15/01/26 • Rentabilidad bruta actual: 5 % aprox. • Potencial de revalorización estimada tras fin de contrato: + 9 % • Ahorro frente a valor de mercado: + 20.000 €

? Se entrega con contrato activo y obligaciones al día.

No se realizan visitas durante la vigencia del contrato.

última modificació 12/01/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 120 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1975
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor