Pis amb calefacció a Gros Donostia - San Sebastián

Descubre una propiedad exclusiva situada en la mejor zona del barrio de Gros en DonostiaSan Sebastián.

Te presentamos una propiedad exclusiva situada en la mejor zona de Gros. Amplia y personalizable con vistas al Kursaal y la Playa de la Zurriola, ubicada en un edificio señorial que combina historia, elegancia y modernidad.
Características principales de la vivienda:
Superficie útil total: 257 m².Distribución actual: Salón-comedor (54 m2), cocina (24 m2), seis dormitorios (24 m2, 23 m2, 17 m2, 13 m2, 12 m2 y 12 m2), dos baños completos (8 m2, 4 m2) y aseo (2,60 m2). Recibidor, vestidor. Techos altos.Posibilidad de segregación: Su amplia superficie y distribución permiten dividirla en dos viviendas independientes, adaptándose a distintas necesidades familiares o como una excelente inversión inmobiliaria.Trastero: dispone de un trastero de 9 m2 en la zona sótano del edificio.Balcones: desde sus 3 amplios ventanales, disfruta de vistas laterales hacia el Kursaal y la Playa de la Zurriola, y de luz natural durante todo el día.Accesibilidad: Dispone de ascensor y no tiene barreras arquitectónicas (recientemente se ha instalado un elevador que te sitúa directamente en el ascensor), garantizando así comodidad para todos los residentes.La vivienda necesita una reforma interior total que servirá para adaptarla a las necesidades y gustos de su futuro propietario. Te presentamos diferentes proyectos de reforma personalizados para visualizar todo el potencial de esta vivienda, tanto en lo que se refiere a la distribución actual como a una posible segregación en dos viviendas.
El edificio se encuentra en buen estado de conservación. La calefacción y el agua caliente son de caldera de gas individual
Un inmueble de gran valor histórico y arquitectónico, ubicado en uno de las zonas más emblemáticas y cómodas de la ciudad; a un paso de la Playa de la Zurriola, el Kursaal, el Boulevard y la Parte Vieja. Vivir a pocos metros de la playa en un edificio señorial es un lujo al alcance de tu mano.
CONDICIONES: El inmueble se vende vacío, a excepción de los muebles altos y bajos en la cocina y los electrodomésticos (placa vitrocerámica, lavadora, horno, lavavajillas y frigorífico-combi). El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información contacte con el asesor inmobiliario.
?Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General del 4%.
Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.
Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.
· NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.
· REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.
· GESTORIA Por la tramitación documental de escrituras y pago de servicios sujetos a las tarifas de la Gestoría (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).
· HONORARIOS comercialización de la Agencia Inmobiliaria se encuentran incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).

última modificació 10/02/2026

Distribució

• 6 habitacions
• Superfície 257 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Any construcció 1920
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  265 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  56 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor