Pis amb calefacció a Área Romántica Donostia - San Sebastián

Vivienda en venta cerca de La Concha, en el corazón de la zona romántica de San Sebastián.

Vivir cerca de La Concha, en el corazón de la zona romántica de San Sebastián.
En una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad, a tan solo unos pasos de la emblemática Playa de La Concha, presentamos esta exclusiva vivienda situada en un edificio histórico de la elegante zona romántica de San Sebastián.
Superficie: El piso consta de una superficie útil de 58 metros cuadrados y una superficie construida de 68 metros cuadrados, lo que ofrece un espacio bien distribuido y práctico para la vida urbana.
Distribución: La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios, perfectamente iluminados gracias a su orientación, y un espacio adicional versátil, ideal como despacho, vestidor o sala de lectura, adaptándose a sus necesidades personales o profesionales. Cocina independiente ( ACTUALMENTE ESTE ESPACIO A REFORMAR. DISPONEMOS DE PRESUPUESTO CERRADO DE LA PROPUESTA PRESENTADA EN LAS IMAGENES, TAMBIEN POSIBILIDAD DE NUEVAS PROPUESTAS ), espacioso salón y baño.
Características: Su encanto clásico se fusiona con el confort moderno, en un entorno donde la arquitectura señorial, las calles arboladas y la vida urbana más selecta se dan la mano. La vivienda respira historia y estilo, siendo perfecta tanto como residencia habitual, como segunda vivienda de lujo.
La propiedad goza de una excelente iluminación natural, lo que crea un ambiente acogedor y cálido. Al considerar una propiedad, es esencial tener en cuenta el potencial para personalizar el espacio según sus necesidades. Este piso ofrece justamente eso. Con un diseño que permite adaptarse a los deseos del nuevo propietario, hay oportunidades para reinterpretar el espacio a gusto, creando un ambiente que refleje su estilo personal.
La fachada, cubierta y portal se encuentran actualizados recientemente y con la ITE realizada.
Ubicación: La ubicación de este piso es una de sus mayores ventajas. Situado en una zona que goza de excelentes conexiones de transporte, con parada de tren y de autobús cercanas, la movilidad por la ciudad y sus alrededores se convierte en una tarea sencilla. Este factor hace que el piso sea especialmente atractivo tanto para aquellos que trabajan en el centro de Donostia-San Sebastián como para los que prefieren el transporte público al coche.
Una oportunidad única para disfrutar de la ciudad con la playa, el casco antiguo y todos los servicios a escasos minutos a pie.
Invitamos a todos los interesados a contactarnos para obtener mas detalles y concertar una visita. Será un placer mostrarle los atractivos de este extraordinario piso y ayudarle a imaginar su vida en este entorno sin igual.

CONDICIONES: No se incluyen en el precio de venta los muebles.
?Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.GESTORIA Por la tramitación documental de escrituras y pago de servicios sujetos a las tarifas de la Gestoría (Entre 350 y 750 EUR aproximadamente).HONORARIOS comercialización de la Agencia Inmobiliaria se encuentran incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).

última modificació 17/02/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 58 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Any construcció 1920
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  268 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  52 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor