Pis a El Arenal - La Pólvora Dos Hermanas

Vivienda amplia y luminosa en la zona de El Palmarillo Doctor Fleming

***** Vivienda amplia y luminosa en la zona de El Palmarillo – Doctor Fleming*****

Te presentamos esta estupenda vivienda ubicada en la zona de El Palmarillo (Doctor Fleming), una de las áreas más prácticas y demandadas de Dos Hermanas por su cercanía a servicios, zonas comerciales y excelentes comunicaciones.
La vivienda dispone de 81 m2 construidos, con una distribución muy cómoda y funcional que incluye 3 dormitorios, salón amplio y luminoso con salida a balcón, cocina amueblada y 2 baños completos, una característica muy valorada para el día a día familiar.
Se sitúa en una primera planta con ascensor, dentro de un edificio construido en 2008, bien conservado y listo para entrar a vivir, sin necesidad de reformas.Como valor añadido, la vivienda cuenta con trastero situado en la azotea visitable, ideal como espacio extra de almacenaje, además de aire acondicionado, suelos de mármol y carpintería interior de madera, que aportan confort y calidez.
** EL ANUNCIO CONTIENE VIDEO **
** DISPONIBILIDAD DE GARAJE A 800 metros por 8.500€ **
Ubicación y entorno:
Rodeada de todo tipo de servicios y a pocos minutos de zonas comerciales como Centro Comercial WAY, Carrefour, McDonald's, además de farmacia, estanco, supermercados, comercios de barrio, centros educativos y transporte público. Y a sólo 5 minutos del Centro Ciudad.Una vivienda equilibrada, bien ubicada y con extras que marcan la diferencia: balcón, dos baños y trastero.
Solicita tu visita y compruébalo en persona… que cuando encaja, se nota desde el primer minuto
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:/organismos

última modificació 13/02/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 81 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 2008
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  118 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  23 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor