Pis a Centre Esplugues de Llobregat

Nuevo Precio !!

¿Quieres vivir en el centro pero huir del ruido y de las prisas?

Este piso podría interesarte: situación céntrica, una calle muy tranquila, parques a un paso y todos los servicios que necesitas.

Y lo mejor: lo elegimos por motivos sencillos y de sentido común (y te lo cuento tal cual, porque nos gusta la transparencia).

EN UNA FRASE

Piso práctico y cuidado, ideal si buscas comodidad sin renunciar a la vida de ciudad:

3 habitaciones (2 dobles), cocina con galería y pequeño patio, finca tranquila de solo 8 vecinos, rehabilitado hace 3 años y....

Con comunidad irrisoria: 250 € al año, DIME, DÓNDE ENCUENTRAS ESTO?



Lo que realmente importa (ventajas claras)

Centro pero en calma.
Calle muy tranquila: salir a pasear por la mañana o volver a casa por la noche sin ruidos.

Todo cerca: parques, perfecto para niños, comercios locales, biblioteca, colegios y centros médicos. Movilidad cómoda gracias a la parada de tranvía a pocos metros.


Reforma reciente (3 años): baño renovado, parquet y carpintería en muy buen estado. Puedes entrar a vivir sin sorpresas ni reparaciones repentinas.


Distribución funcional: 2 habitaciones dobles + 1 individual, perfecta para pareja con hijos, teletrabajo o invitados.


Cocina práctica con galería y pequeño patio: más espacio para almacenaje, colada o unas macetas.

Finca pequeña y vecindario tranquilo: solo 8 vecinos, ambiente respetuoso y sin ruidos de comunidad.


ITE pasada: garantía de que el edificio cumple la inspección técnica.

Gasto comunitario muuuy bajo, un ahorro real frente a muchas fincas del centro.


QUÉ NO ÉS - Y por qué NO es un problema

No tiene ascensor. Es un entreplanta/primer piso con pocas escaleras, y eso lo hace más cómodo que subir varias plantas.

Si buscas accesibilidad absoluta quizá no sea lo ideal, pero para la mayoría es una ventaja: menos escaleras que en pisos altos y menos comunidad también.

RECORRE LA CASA (como si la vieras ahora)

Entrando encuentras un recibidor que distribuye a las zonas comunes: salón luminoso, cocina con salida directa a una galería práctica y a un pequeño patio que aporta luz y ventilación.

Las dos habitaciones dobles son espaciosas, espacio real para cama, armarios y escritorio....

Seguimos, la habitación individual es perfecta como despacho o cuarto de invitados. El baño, reformado hace 3 años, tiene acabados modernos y el suelo de parquet aporta calidez. Pisarlo en invierno es una maravilla.


POR QUÉ MIGUEL COMPRÓ ESTE PISO (historia real)

Miguel, espluguense de toda la vida, lo resumió perfecto:

Quería estar cerca de su madre y de los suyos, en una ciudad bien comunicada y tranquila.

Para nosotros fue determinante la combinación: pocas escaleras (entresuelo), buena distribución (3 habitaciones, dos grandes) y una finca con pocos vecinos, a día de hoy esto cuesta encontralo. Es un piso bonito, práctico y con una sensación de hogar que se nota desde el primer día.

Ideal para…

Familias que valoran colegios y parques cercanos.

Parejas que trabajan desde casa y quieren espacio para un despacho.

Personas que buscan vivir en el centro pero sin el ruido de las arterias principales.

Quien quiere entrar y no pensar en reformas: actualizado hace 3 años.

Y si necesitas un Parking dispongo de una muy cerca al piso y a Buen Precio!!


Si te apetece comprobarlo con tus propios ojos y sigue disponible puedes solicitar una visita, partimos de un Nuevo precio !!

Verás que vivir en el centro no tiene por qué ser sinónimo de ruido: aquí tienes la calma de barrio con todas las comodidades a mano.
Precio 265.000€ GASTOS DE LA COMPRAVENTA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO.

Víctor Samper

Grupo Tu Inmobiliaria

última modificació 12/12/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 73 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1972
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  47 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  225 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética