Pis a Fernán - Núñez

ÁTICO DÚPLEX EN FERNÁN NÚÑEZ, CÓRDOBA !!

Ubicación privilegiada: esta vivienda se sitúa en una zona con rápido acceso a supermercados, centros médicos y centros educativos, lo que garantiza máxima comodidad para el día a día. Vivienda construida en 1995, este ático dúplex exterior de 175 m² distribuye sus estancias en dos plantas, ofreciendo cinco dormitorios.

Al entrar por la planta baja, un vestíbulo da paso al salón con dos balcones; este espacio cuenta con Split de aire acondicionado frío/calor, aportando confort y tranquilidad. En esta misma planta hay un baño completo con bañera y ventilación natural. La cocina es independiente, completamente amueblada y equipada (excepto frigorífico). También en esta planta se encuentran tres habitaciones: una doble con aire acondicionado empotrado, y dos simples, una de ellas con armario empotrado.

La planta superior se compone de dos dormitorios, el individual incluye armario empotrado y el principal dispone de altillo y aire acondicionado y da paso a un cuarto lavadero, que a su vez comunica con una de las dos terrazas exteriores con 7m2. En esta planta también se localiza otro baño completo con bañera y ventilación. La terraza principal con 20m2 exterior a la calle de entrada es un espacio ideal para el disfrute y relax al aire libre.

Las calidades de la vivienda incluyen un termo eléctrico de más de 150 litros, diversos split de aire acondicionado, suelos de mármol, carpintería interior en pino y exterior en aluminio. Cabe destacar que el edificio no dispone de ascensor.

Esta vivienda es una opción excelente para quienes buscan amplitud, luminosidad y una ubicación con todos los servicios al alcance: supermercados, hospitales y colegios muy próximos. Si te gustaría visitarla y comenzar a imaginar tu vida aquí, contáctanos y organizaremos una visita cuanto antes.

INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).

última modificació 23/11/2025

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 175 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Planta número 2
• Any construcció 1995
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  30 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  157 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética