Pis amb calefacció a Delicias Madrid

Piso en Paseo de las Delicias 200 m² – Activo Estratégico con Múltiples Vías de Alta Rentabilidad.

En pleno Paseo de las Delicias se encuentra una propiedad con verdadero potencial de transformación. No es solo un piso de gran tamaño en Arganzuela: es un activo versátil con capacidad real de generar valor.
Sus 200 m² construidos permiten desarrollar distintos escenarios de explotación, todos técnicamente estudiados y reflejados en los planos que se incluyen en este anuncio.

La Vivienda en su Estado Actual.
* 200 m² construidos | 160 m² útiles
* Salón de 30 m²
* Cocina independiente
* 3 dormitorios dobles
* Despacho y vestidor
* 2 baños completos
* Galería acristalada con vistas al Paseo de las Delicias
* Acceso a patio interior
* Finca con portería 24h y 3 ascensores
* Plaza de garaje opcional (coche + moto)
Una estructura sólida y una distribución que permite múltiples configuraciones.

Tres Estrategias de Revalorización.
Los planos incluidos muestran tres posibles configuraciones:

Segregación – Maximizar el Valor Patrimonial.
División en dos viviendas independientes:
* Vivienda A (interior): 1 dormitorio, baño, cocina y salida a patio privado.
* Vivienda B (principal): 3 dormitorios, 2 baños y amplio salón-comedor con cocina integrada.
Ideal para venta por separado o doble alquiler.

Coliving – Optimización de Rentabilidad.
Proyecto para hasta 8 dormitorios, 3 baños completos y amplia zona común de salón-cocina.
Una fórmula de alta rentabilidad en una zona con demanda constante de profesionales y estudiantes.

Vivienda Familiar de Alto Nivel.
La amplitud de sus 200 m² permite configurarla como una gran vivienda familiar con hasta 5 habitaciones, amplias zonas de día y espacios diferenciados para despacho, vestidor o sala polivalente.
Una propiedad con volumen y estructura suficientes para adaptarse a múltiples necesidades familiares, combinando representatividad, funcionalidad y ubicación estratégica en una de las arterias principales del distrito.

Ubicación.
En el distrito de Arganzuela, junto al Museo del Ferrocarril y a pocos minutos de Madrid Río.
Excelente comunicación mediante la estación de Delicias (Metro y Cercanías).
Zona consolidada, bien conectada y con demanda sostenida tanto residencial como inversora.

*Algunas imágenes corresponden a propuesta de reforma*

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María Moreno

última modificació 05/03/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 200 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1977
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  324 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  68 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor