Pis amb calefacció a Goya Madrid

Oportunidad de inversión en el Barrio de Salamanca: activo residencial en rentabilidad y ubicación prime

ACTIVO INMOBILIARIO ORIENTADO A INVERSOR
Barrio de Salamanca | Ubicación prime | Valor patrimonial consolidado

Vivienda situada en Calle Conde de Peñalver, en pleno Barrio de Salamanca, una de las zonas más consolidadas, prestigiosas y líquidas del mercado inmobiliario madrileño. Un enclave prime que históricamente ha demostrado una elevada capacidad de conservación de valor y una fuerte atracción para la inversión patrimonial.

El inmueble se ubica en un entorno residencial de alta calidad, con edificios representativos y una excelente convivencia entre uso residencial, comercial y profesional, lo que refuerza su posicionamiento dentro del mercado prime de Madrid.

Características del inmueble

Vivienda exterior, con una destacada presencia urbana y una excelente entrada de luz natural en sus estancias principales.

Dispone de un salón con tres balcones a la calle Conde de Peñalver, aportando amplitud visual, luminosidad y un valor diferencial difícil de encontrar en la zona.

La distribución se articula en:

Tres dormitorios, uno de ellos exterior con balcón a la calle y dos dormitorios interiores, uno con baño en suite.

Dos baños completos, funcionales y bien distribuidos.

Cocina independiente.

Zona de lavadero.

Armarios empotrados.

Calefacción central.

Entorno y demanda

Zona prime – Barrio de Salamanca: uno de los distritos más emblemáticos de Madrid, caracterizado por su estabilidad de precios, elevada demanda estructural y fuerte capacidad de absorción en el mercado inmobiliario.

Comercio y servicios: amplia y variada oferta comercial, con comercio tradicional, marcas nacionales e internacionales, restauración consolidada, supermercados, entidades bancarias, farmacias y servicios esenciales.

Servicios complementarios: presencia de clínicas privadas, centros médicos, despachos profesionales, centros educativos y servicios premium que refuerzan el atractivo y la solidez residencial del entorno.

Ocio, cultura y vida urbana

Ubicación privilegiada dentro del eje Salamanca–Goya–Lista, con acceso inmediato a una completa oferta cultural, gastronómica y comercial, así como a zonas urbanas consolidadas.

Comunicaciones

Excelente conectividad mediante Metro, con estaciones próximas como Goya, Lista y Manuel Becerra, y una amplia red de líneas de EMT que conectan de forma directa con el centro histórico, el eje Castellana, Príncipe de Vergara, Atocha y otros puntos estratégicos de la ciudad. Fácil acceso a los principales ejes viarios de Madrid.

Situación contractual

Alquiler mensual actual: 1.982 €
Vencimiento de contrato: 12 de septiembre de 2028
Rentabilidad estimada: 3%


Conclusión

Activo inmobiliario situado en una ubicación prime del Barrio de Salamanca, con características singulares como balcones a calle principal y calefacción central, idóneo para inversores que priorizan seguridad patrimonial, estabilidad y preservación de valor.

última modificació 29/01/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 166 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1940
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor