Pis a Dos Hermanas - Nuevo San Andrés Málaga

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Málaga.
Los actuales propietarios, señor de 82 años y señora de 76 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 168.000€ y se aplica un 45% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador.
Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Acogedor piso en primera planta con 56 m² construidos, situado en una zona tranquila y bien comunicada del distrito de Carretera de Cádiz (Málaga), próxima a todo tipo de servicios, comercios y transporte público.

La vivienda se distribuye en tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente y un salón luminoso con salida a terraza, que aporta amplitud y un agradable espacio exterior.

Por su ubicación, se encuentra a pocos minutos de la playa de San Andrés y del Paseo Marítimo Antonio Machado, además de contar con fácil acceso al centro de Málaga y a las principales vías de comunicación.

Una opción atractiva tanto para residencia habitual como para inversión, en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

última modificació 27/01/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 56 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1961
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor