Pis amb calefacció aparcament a Punta Umbría

LIVING PUNTA UMBRIA PLAYAS

En Punta Umbría, Huelva, presentamos en exclusiva, este fantástico apartamento con 64,00 m2 construidos distribuidos con dos habitaciones y dos baños completos.
Funcionalidad y confort en una vivienda situada en la primera planta de un edificio de dos plantas con tan solo 4 vecinos.
El inmueble destaca por su distribución práctica, teniendo la cocina integrada en el salón comedor diario, generando un espacio cómodo para la vida diaria.
La vivienda cuenta con garaje, valor añadido para la movilidad diaria y la seguridad del vehículo.
los dormitorios amplios y con mucha luz natural y muy buena ventilación, dando a patios de luz asegurando una menor incidencia de ruidos y un mejor descanso.
Los 2 baños son completos, uno de ellos esta integrado en la habitación de matrimonio, a modo de suite.
El edificio, de dos plantas, con una vecindad extraordinaria, con tan solo 4 vecinos, esta muy bien conservado y prácticamente nuevo, NO PAGA CUOTA MENSUAL DE COMUNIDAD, salvo mantenimientos y mejoras necesarias. El parking paga una cuota de 60 euros al año.
La ubicación es un valor clave en este inmueble, en una zona que combina comodidad y conectividad .
Muy cerca de la playa, a tan solo 400 metros del agua. A 3 minutos a pie de la parada de autobuses de la localidad. A 3 minutos a pie de la calle calle Ancha, epicentro comercial y de ocio de Punta Umbría. Y por ultimo, de muy fácil y rápido acceso rodado desde la avenida principal de la localidad.
Muy cerca de comercios, farmacia, todo tipo de servicios y transporte, lo que facilita el día a día y ofrece múltiples opciones de ocio y distintas actividades.
El entorno conserva calles tranquilas, con tránsito moderado, ideal para quienes buscan un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de servicios.
En conjunto, se trata de una oportunidad de compra ideal tanto para disfrute personal así como inversión, ya que puede ser un activo muy rentable.


Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA: 190.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).

* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 25/02/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 64 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1995
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor