Pis a Aguadulce Sur Roquetas de Mar

A la venta PISO DUPLEX en Avda. Carlos III

Quiere vivir en un edificio con pocos vecinos, vistas al mar y que la zona disponga de todos los servicios necesarios para el dia a dia? Venta de PISO TIPO DUPLEX en el Bulevar de Aguadulce compuesto por 3 habitaciones (antes 4), cocina independiente, 1 aseo, 1 baño, salón comedor, terrao con vistas al mar y posibilidad de plaza de garaje opcional a 150 metros.

Tiene una distribución idónea ya que en la planta baja se encuentra tanto el salón comedor como la cocina y un aseo y ,a continuación, subimos a la primera planta en la que se encuentran tanto las 3 habitaciones como el cuarto de baño principal.

Otra de las características a destacar es su orientación (Norte - Sur), lo que hace que disponga de luz natural gran parte del día.

Por último, accedemos al terrao, el cual se encuentra acondicionado para disfrutar de reuniones con buenas vistas al mar.

Respecto de las calidades de las que dispone la vivienda, destacar las placas solares, ventanas de PVC oscilobatientes, tarima flotante en gran parte de la misma, aire acondicionado y suelo de terrazo.

Por último, la zona dispone de todos los servicios necesarios tales como Farmacias, pistas deportivas, supermercados, Colegios y se encuentra a tan sólo 5 minutos en coche tanto de la playa como del enlace de la autovía.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 210.000€ + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (14.700€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

última modificació 06/02/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 108 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Any construcció 1985
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  129 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  25 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética