Pis amb calefacció a Vidal Salamanca

VENTA DE LOCAL EN ESQUINA EN LA PLAZA DEL BARRIO VIDAL

Cylar Inmobiliaria presenta este impresionante bajo en chaflán muy luminoso, con entrada directa desde la calle, ubicado junto a la Plaza Vidal, en la calle Regato del Anís, esquina con calle Transportistas. Su localización privilegiada ofrece vistas completamente despejadas a la Plaza Vidal, una zona con amplias zonas verdes, servicios de todo tipo, colegio, etc.


Superficies y distribución:


El inmueble cuenta con un total de 222 m² distribuidos en dos plantas con grandes posibilidades:


- Planta principal: 115 m². Espacio amplio, muy luminoso, con cuatro ventanas amplias a dos calles, y completamente diáfano, con múltiples configuraciones posibles.


- Planta inferior: 107 m² con luz natural que entra a través de ventanas que dan a las dos calles.


Ambas plantas se encuentran actualmente diáfanas y desescombradas, listas para comenzar obras en pocos meses si no se vende antes. Un punto decisivo para quien busque iniciar un proyecto sin esperas.


Características destacadas:


- Bajo muy luminoso con ventanales en esquina.
- Entrada directa desde la calle, ideal tanto para uso residencial como profesional.
- Trámite de cambio de uso a vivienda en trámites.
- Calefacción central incluida en la comunidad (radiadores instalados y en funcionamiento)
- Gastos de comunidad: 154 €/mes.
- Posibilidad de habilitar acceso adicional desde el portal comunitario colindante.


Opciones de uso:


- Vivienda unifamiliar: Con zona de día en la planta principal y zona de ocio/almacenamiento/servicios en la inferior.
- Promoción de estudios o apartamentos: Varias unidades arriba y zona de servicios en la parte baja.
- Uso comercial o profesional. Perfecto para montar gimnasio, academia, clínica, centro de estética, supermercado pequeño, despacho profesional, etc.


APROBADO POR URBANISMO: SE PUEDE DIVIDIR PARA HACER DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES O PARA APARTAMENTOS TURÍSTICOS.


Un local con una ubicación privilegiada. Situado junto a la Plaza del Barrio Vidal, con excelente visibilidad, con comercios de todo tipo (farmacia, carnicería, supermercados, colegios, etc), transporte urbano, zonas verdes y un entorno consolidado que asegura rentabilidad.


Una oportunidad única para invertir o crear tu futuro hogar. Amplio, versátil, con cambio de uso avanzado y un potencial enorme.


Certificado de eficiencia energética pendiente de solicitar a la propiedad. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. REF.1829.


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última modificació 17/12/2025

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 222 m²
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1972
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Sense ascensor