Pis a Triana Este Sevilla

APARTAMENTO EXCLUSIVO EN PLAZA DE CUBA UNA OPORTUNIDAD IRREPETIBLE

??? APARTAMENTO EXCLUSIVO EN PLAZA DE CUBA – UNA OPORTUNIDAD IRREPETIBLE

Presentamos este elegante apartamento reformado de 46 m2 en una de las zonas más cotizadas de Sevilla: Plaza de Cuba – República Argentina.
Un inmueble con una ubicación privilegiada, perfecto tanto para vivir como para invertir con total seguridad.

? El piso ofrece:

Luminoso salón con encanto

Dormitorio independiente con armario empotrado

Cocina equipada

Baño completo

Aire acondicionado central e individual

Suelos de parquet y techos altos

Ascensor

Mobiliario incluido

Patio interior y azotea comunitaria

Un apartamento impecable, sin necesidad de reformas y listo para entrar o alquilar desde el primer día.

?? Ubicación Premium
Metro, bus, comercios, ocio, universidades y el centro histórico a un paso.
Demanda altísima de alquiler durante todo el año.

?? Ideal para inversores exigentes: alta rentabilidad, máxima ocupación y gastos mínimos.

?? Precio: 225.000 €

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;


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última modificació 11/02/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 46 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1951
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor