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Pis amb calefacció a Camí de Vera Valencia
Característiques principals
- 78 m2
- 2 hab.
- 1 bany
- 2.372 €/m2
Informació detallada
NMOCITY EXPERTOS INMOBILIARIOS PRESENTA GRAN OPORTUNIDAD EN AVENIDA DE VALLADOLID USO TERCIARIO VIVIENDA DE USO TERCIARIO PARA I
Activo terciario con IVA deducible y gastos 100 % desgravables | Benimaclet
INMOCITY EXPERTOS INMOBILIARIOS presenta en exclusiva este activo inmobiliario de uso terciario (oficina), ideal para empresas, sociedades patrimoniales y autónomos que buscan comprar inmueble optimizando fiscalmente en València.
Situado en Avenida de Valladolid – Benimaclet (Camí de Vera), una de las zonas con mayor actividad universitaria y profesional de la ciudad.
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?? Activo pensado para empresa
• 89 m2 construidos
• Uso terciario (oficina) ? compra sujeta a IVA deducible
• Primera planta independiente, sin convivencia con viviendas
• Acceso por puerta exclusiva, independiente del portal residencial
• Edificio de 1992
• Ascensor actualmente inactivo por acuerdo de la comunidad
(lo que permite reducir significativamente los gastos de comunidad)
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?? Distribución funcional y adaptable
• 2 despachos amplios y luminosos
• Posibilidad real de crear un tercer despacho
• 1 baño completo
• Zona principal ideal como recepción o área operativa
• Cocina independiente (office)
• Inmueble totalmente reformado, listo para iniciar actividad sin inversión adicional
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?? Ventajas fiscales y contables (clave del activo)
• IVA deducible en la compra
• Amortización fiscal del inmueble como activo empresarial
• Deducción de gastos 100 % vinculados a la actividad, entre otros:
• Comunidad
• IBI
• Suministros (luz, agua, internet)
• Mantenimiento, reparaciones y adecuaciones
• Honorarios profesionales
• Ideal para compra vía sociedad o como activo patrimonial
• Financiación bancaria posible hasta el 70 %–80 % del valor de tasación, según entidad
?? Uso terciario: no permite empadronamiento, destinado a actividad profesional u oficina.
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?? Ubicación estratégica para negocio
• Avenida de Valladolid – Benimaclet
• Próximo a UPV y Campus de Tarongers
• Metro líneas 3 y 4, tranvía y autobuses
• Comercios, restauración y servicios a pie de calle
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?? Perfil ideal de comprador
• Empresas que quieren sede propia y deducción fiscal
• Autónomos y despachos profesionales
• Clínicas, academias, centros formativos
• Inversores en alquiler profesional
• Sociedades que buscan amortizar patrimonio
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?? INMOCITY EXPERTOS INMOBILIARIOS
Especialistas en inversión, activos terciarios y optimización fiscal inmobiliaria en València.
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última modificació
Distribució
- 2 habitacions
- Superfície 78 m2
- 1 bany
Característiques generals
- Calefacció
- Aire Acondicionat
- Planta número 1
- Any construcció 1992
Equipament comunitari
- Ascensor
Galeria
Ubicació
Camí de Vera
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Dades comparatives
185.000 € Preu de l´anunci
3.666 €/m2€/m2 población
2.372 €/m2€/m2 de l´anunci
35% més econòmic que la mitja*
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Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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