Pis a Barrio de Patraix Valencia

Venta de Nuda Propiedad con Vistas al Parque del Oeste

??? Venta de Nuda Propiedad con Vistas al Parque del Oeste.

-- NO SE VENDE EL PISO, SE VENDE LA TITULARIDAD DE ÉSTE (VENTA DE NUDA PROPIEDAD), EL USUFRUCTO (DERECHO A USO Y DISFRUTE) SE MANTIENE PARA QUIEN HABITA LA VIVIENDA HASTA SU FALLECIMIENTO O IDA. Por eso el precio es inferior al precio actual de mercado.

-- Usufructo vitalicio a favor de dos hermanas de 79 y 86 años, lo que convierte esta operación en una inversión patrimonial a medio/largo plazo.

Inversión estratégica en edificio protegido con encanto histórico.

Presentamos esta exclusiva nuda propiedad en uno de los enclaves más funcionales y bien comunicados de la ciudad.
Ubicado en un edificio protegido, perfectamente conservado y con acceso directo al ascensor desde la calle (sin escalones), este piso combina elegancia arquitectónica, luz natural abundante y vistas inigualables al emblemático Parque del Oeste, también conocido como el Parque del Avión.

? Características destacadas:

• Orientación suroeste, la más codiciada por su luminosidad y confort térmico.
• Vistas despejadas al parque, un auténtico pulmón verde urbano.
• Suelo de mármol en toda la vivienda, aportando distinción y frescura.
• Techos altos, que amplifican la sensación de amplitud, decorados con lámparas elegantes.
• Distribución optimizada: originalmente de 4 dormitorios, uno se ha integrado a la cocina para crear un acogedor comedor diario, práctico y agradable.
• Dos baños completos, uno de ellos con bañera de hidromasaje, ideal para momentos de relax.
• Ascensor accesible desde la entrada, sin barreras arquitectónicas.
• Edificio protegido, de gran valor patrimonial, que aporta estabilidad y prestigio.
• Solo dos vecinos por planta, en un edificio de siete plantas, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.

?? Sobre la ubicación:

Situado en Archiduque Carlos, una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y todos los servicios a mano.
Aunque el entorno es dinámico y activo, el piso destaca por su silencio interior y sus vistas despejadas al parque, ofreciendo un oasis de calma dentro del ritmo urbano.

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La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros.

En el precio de venta a público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc…).

última modificació 25/09/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 124 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Any construcció 1952
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  65 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  13 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor