Pis a As Travesas - Balaidos Vigo

Amplia vivienda exterior con 4 dormitorios y gran luminosidad en plena Avenida de Florida, Traviesas. Ref. P425

Ubicada en una de las zonas más demandadas de Vigo, en la Avenida de Florida, esta vivienda ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan un hogar amplio y bien comunicado como para quienes desean realizar una reforma a su gusto en un edificio ya modernizado.
La Avenida de Florida es una calle amplia, luminosa y con todos los servicios al alcance: supermercados, colegios, centros deportivos, zonas verdes, transporte público y comercios de todo tipo. A un paso del Estadio de Balaídos y de Citroën, y muy cerca de la playa de Samil o del paseo de la Avenida de Castelao, el entorno combina comodidad urbana con espacios naturales como la senda del Lagares y el Parque de A Bouza. Además, cuenta con numerosas líneas de Vitrasa en la puerta, lo que garantiza una excelente conexión con el resto de la ciudad.
La vivienda cuenta con 107 m² construidos y, aunque necesita una actualización general, dispone de mejoras ya realizadas, como la fontanería renovada y las ventanas de PVC oscilobatientes, que aportan un excelente aislamiento térmico y acústico.
El edificio se encuentra en muy buen estado, con ascensor nuevo, bajantes cambiadas y actualmente en proceso de rehabilitación de fachada con sistema SATE, una mejora energética de gran valor. La derrama correspondiente ya está totalmente pagada, lo que supone una ventaja importante para el futuro propietario.
En cuanto a la distribución, la vivienda ofrece un espacio funcional y versátil:
• Hall de entrada que da acceso a las distintas estancias.
• A la izquierda, un salón amplio y luminoso, perfecto para crear una agradable zona de estar.
• A la derecha, una cocina independiente con zona de lavadero y tendedero.
• Cuatro habitaciones dobles, todas exteriores, con múltiples posibilidades de distribución.
• Dos baños completos.
Al ser una octava planta totalmente exterior, la vivienda goza de una luz natural excepcional durante todo el día. Su orientación doble, con fachada principal al noroeste y secundaria al sureste, garantiza una ventilación cruzada y una sensación de amplitud en cada estancia.
Como valor añadido, dispone de un gran trastero en el bajo cubierta, ideal para almacenaje o como espacio adicional.
En definitiva, una vivienda espaciosa, luminosa y con un enorme potencial en una de las zonas más consolidadas y cómodas de Vigo, en un edificio ya actualizado y con todos los servicios a su alrededor.

última modificació 06/10/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 107 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Any construcció 1971
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor