Pis amb calefacció a Baix Guinardó Barcelona

La Casa Agency les presenta en exclusiva, en pleno Baix Guinardó, junto a Ronda del Guinardó, esta amplia vivienda de 114 m² situada en una finca muy bien conservada de 1980, con presencia impecable y excelente vecindario.
El piso es exterior y orientado al sureste, lo que garantiza una luminosidad constante durante todo el día y una vista despejada sobre una zona tranquila y residencial, sin ruidos ni tráfico excesivo.

La vivienda se encuentra para reformar, ofreciendo la oportunidad de adaptarla completamente a tu gusto y necesidades, aprovechando su planta cuadrada y distribución funcional para crear un hogar moderno y personalizado.

Actualmente cuenta con cuatro habitaciones, dos dobles, ideales para familias o para combinar espacios de descanso y teletrabajo, y dos baños completos que aportan confort y funcionalidad. Las estancias principales reciben luz natural directa, lo que genera una atmósfera cálida y agradable.

La ubicación es uno de sus mayores atractivos: a pocos pasos del Parc de les Aigües, el Hospital de Sant Pau y la Avinguda de la Mare de Déu de Montserrat, con su amplia oferta de comercios, colegios y transporte público. En el entorno inmediato encontramos el Institut Joan Brossa, la Escola Pau Casals de Gràcia y el Institut Ferran Tallada, además de varias guarderías y centros educativos concertados.

Perfectamente comunicado mediante metro L4 Alfons X y L5 Sant Pau/Dos de Maig, así como múltiples líneas de autobús. A menos de diez minutos caminando de la Sagrada Família y del Parc Güell, lo que convierte este enclave en un punto estratégico entre Gràcia, Guinardó y el Eixample.

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Te esperamos en LA CASA AGENCY, juntos encontraremos tu hogar! El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede).

última modificació 18/11/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 114 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Planta número 3
• Any construcció 1980
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  99 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor