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Pis amb calefacció a Guindalera Madrid

  • 55 m2
  • 1 hab.
  • 2 banys
  • 7.273 €/m2

INVERSIÓN CON LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA +30.000 € ANUALES

INVERSIÓN CON LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA +30.000 € ANUALES

Bajo en Calle Coslada con entrada independiente desde la calle y Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) en funcionamiento, con ingresos demostrables superiores a 30.000 € anuales.

Ubicado en Guindalera, junto al intercambiador de Avenida de América, en una zona tranquila y perfectamente comunicada. Al contar con acceso independiente y estar fuera del APE 00.01 del Plan RESIDE, cumple plenamente la normativa del Ayuntamiento de Madrid y no se verá afectado por futuras restricciones.

El inmueble se sitúa en un local a pie de calle, reformado íntegramente en 2020. Distribuido en salón-comedor con cocina abierta, dormitorio tipo suite con baño privado, segundo baño completo con ducha y zona de lavandería. Se vende totalmente amueblado y equipado, listo para continuar la explotación desde el primer día.

Capacidad para 4 huéspedes y cuna, ideal para familias, turismo de negocios o alquiler temporal. Perfectamente acondicionado para estancias cortas, medias y largas.

Dispone de Licencia Turística activa, CIVUT y está inscrito en el registro oficial del Ayuntamiento de Madrid.

Datos de rentabilidad (2024):
Ingresos brutos: 30.743 €
Ocupación media: 22,3 noches/mes
Rendimiento estable durante todo el año

Excelente valoración en Airbnb (4,96/5), con muy buenas reseñas. Incluye página web propia para reservas directas y guía del huésped.

Documentación en regla:
• Licencia Turística Ayuntamiento de Madrid (desde 2020)
• Registro Turístico (VUT)
• Número de Registro de Alquiler de Corta Duración.

última modificació

Distribució

  • 1 habitació
  • Superfície 55 m2
  • 2 banys
  • Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

  • Calefacció
  • Sense plaça aparcament
  • Moblat
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 2000
  • Certificat energètic :
    Consumo:
    G
    999 kW h m2 / año
    Emisiones:
    G
    999 kg CO2 m2 / año

Equipament comunitari

  • Ascensor
Anunci: 57441000000011

Ubicació

Guindalera Calle de Coslada

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