Pis a san francisco javier 4 a Peñamefecit - Avda Barcelona Jaén

Piso en venta en Avda. Muñoz Grandes, 4 dormitorios.

Amplio PISO en venta con múltiples posibilidades en calle San Francisco Javier, zona Avda. Muñoz Grandes. Opción a comprar 1 ó 2 plazas de GARAJE en la misma calle.

Se vende amplia vivienda de 117 m² construidos, situada en una de las zonas más demandadas de Jaén, cerca de la Avenida de Andalucía y la Plaza del Salvador, con todo tipo de servicios a mano: comercios, supermercados, hostelería, farmacia, iglesia y parada de autobuses urbanos. A tan solo unos minutos de la estación de RENFE y del parking público Avenida, así como de una parada del inminente Tranvía de Jaén.

El edificio, construido en 1971, cuenta con tan solo 12 pisos y 2 bajos, y dispone de ascensor biplaza (con acceso mediante 6 escalones previos). Portal y caja de escaleras en buen estado de conservación.

La vivienda, luminosa en todas sus estancias gracias a su fachada principal y dos patios de luces, se distribuye en:

> 4 dormitorios (dos de ellos con balcón exterior). En la actualidad uno se destina a salita con balcón. El dormitorio principal de matrimonio tiene aproximadamente 20 m2.

> Salón principal especialmente grande, también con unos 20 m², de paso hacia dormitorio.

> Habitación pequeña adicional junto al gran salón, ideal como despacho o zona de juegos.

> Cocina independiente perfectamente distribuida, con terracilla-lavadero en una gran galería que aporta mucha luz.

> Baño completo con plato de ducha en el pasillo

> Aseo adicional también junto al gran salón

Conserva elementos originales (solería de terrazo, puertas, carpintería interior y ventanas de aluminio), lo que ofrece la oportunidad de adaptarla a tu gusto: ya sea con una reforma integral para tu hogar propio o con una adecuación más ligera para destinarla al alquiler.

Dispone de termo eléctrico para agua caliente y un split de aire acondicionado en el salón. No cuenta con calefacción central.

Además, existe la posibilidad de adquirir una o dos PLAZAS DE GARAJE opcionales en edificios próximos de la misma calle, lo que facilita aun más residir en esta buena zona de Jaén:

- En calle San Francisco Javier nº5, a 60 metros (edificio Center): 30.000 €
- En calle san Francisco Javier nº16, a 120 metros: 20.000 €

Una vivienda con grandes posibilidades de redistribución. Ideal para familias, inversores o mentes creativas que busquen diseñar su propio espacio en el centro de Jaén.

Vea las fotografías y, si casa con su búsqueda, le gestionamos su visita.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI urbana anual: 350 €
> Cuota Comunidad: 40 €/mes

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) del inmueble es inferior al precio

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD de 11 de octubre.

última modificació 29/09/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 117 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1971
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor