Pis amb xemeneia calefacció a St. Pere - Sta. Caterina - El Born Barcelona

Exclusivo piso para reformar en Sant Pere Mes Alt, Barcelona

Exclusivo piso para reformar de 174 m² construidos ubicado en el corazón de Barcelona. Situado en la tercera planta real de una finca regia de 1936, esta propiedad destaca por su amplia distribución y tener doble orientación, iluminando naturalmente todos sus espacios sin perder la privacidad.

La vivienda dispone de un amplio salón-comedor con chimenea, conectados directamente con una galería con vistas al patio de manzana, generando una sensación de amplitud. La cocina en office e independiente, cuenta con una despensa de gran tamaño y una zona de lavandería. Actualmente la vivienda cuenta con 4 dormitorios dobles, todos amplios y luminosos. Gracias a su generosa amplitud y distribución la vivienda ofrece la posibilidad de adaptar hasta 2 estancias adicionales como dormitorios, dependiendo de la reforma que se lleve a cabo. Un baño completo y un aseo de cortesía componen la vivienda. Algunos de los encantos de esta propiedad son sus techos altos, molduras y suelos hidráulicos, además de que la volta catalana que puede restaurarse si se quisiera. La propiedad cuenta con dos patios de luces internos, lo cual atribuye más iluminación natural a los dormitorios y al amplio corredor.

La finca se encuentra actualmente en proceso de reforma, la cual incluye una subvención para la instalación de placas solares y aire acondicionado en todas las estancias. Esto le otorga al piso una calificación energética de nivel ‘A’, la más eficiente en cuanto a consumo eléctrico, y además ya está adaptado a la normativa europea prevista para 2030. Se puede alquilar una plaza de parking en la finca de al lado.

Los propietarios podrán disfrutar de una terraza comunitaria con vistas panorámicas a la Sagrada Familia, la Catedral de Barcelona y el Palau de la Música Catalana, gracias a su ubicación inmejorable. Se encuentra a pocos pasos de la zona comercial de Portal de l ‘Angel, el Parc de la Ciutadella, transportes públicos, museos y restaurantes.

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última modificació 01/10/2025

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 174 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1936
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  181 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  83 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor