Pis amb calefacció a Vila de Gràcia Barcelona

Piso con encanto modernista en el corazón de Gràcia Barcelona

Ubicado en una finca modernista catalogada de 1917, este piso de 110 m² destaca por su arquitectura original perfectamente conservada, la abundante luz natural y su ubicación excepcional, justo frente al nuevo Mercado de Gràcia y a menos de diez minutos a pie del Passeig de Gràcia.

El edificio, en buen estado y con ascensor, conserva la esencia propia del modernismo barcelonés: mosaicos hidráulicos originales en muy buen estado, techos altos con molduras decorativas y carpintería en buen estado. El conjunto mantiene una identidad arquitectónica única, difícil de encontrar en propiedades del mismo segmento.

La vivienda se organiza a partir de un amplio recibidor que distribuye la planta. A la izquierda se abre la zona de día, formada por un amplio salón-comedor con dos balcones exteriores orientados hacia la calle Puigmartí, que ofrecen una entrada de luz muy generosa y vistas directas al mercado. Esta estancia conserva los pavimentos hidráulicos originales, la carpintería modernista y una chimenea ornamental que refuerza el carácter de la pieza.

Un pasillo central articula el resto del piso. En primer lugar, encontramos una habitación individual con ventilación a patio interior, seguida del baño completo. La cocina, independiente y distribuida en forma de U, se encuentra en perfecto estado de uso y permite una modernización fácil con una inversión contenida.

La zona de noche se completa con una habitación doble de buen tamaño y, finalmente, el espacio que actualmente se utiliza como comedor posterior pero que, por estructura y luz, es ideal para convertirse en una suite principal. Este espacio dispone de unas galerías interiores muy luminosas, perfectas para configurar un vestidor, zona de lectura o espacio laboral, y cuenta con un lavadero con conexiones de agua que permite habilitar un segundo baño privado sin dificultad técnica.

El piso se encuentra en un estado impecable para entrar a vivir de inmediato, aunque ofrece un excelente potencial de redistribución gracias a que la mayoría de paredes interiores son tabiques. Esto permite plantear reformas de bajo impacto con gran mejora funcional.

La propiedad está equipada con aire acondicionado y calefacción por bomba de calor en las dos estancias principales, conserva todas las puertas originales —actualmente lacadas en blanco— y disfruta de una entrada de sol tanto en la fachada principal como en la trasera.

Además, la finca ofrece acceso a una terraza comunitaria con vistas panorámicas de 360º, donde destaca la visión directa de la Sagrada Familia y una línea de mar visible en días despejados.

Ubicada en una calle tranquila y con comercios de proximidad a los pies del edificio, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para adquirir un piso modernista con carácter, luz y alto potencial, en una de las zonas más valoradas de Gràcia.

Para más información o para concertar una visita privada, pueden contactar directamente con LOFT Sant Feliu:

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Nuestro equipo estará encantado de asesorarles de manera personalizada.

última modificació 11/12/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 111 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Aire Acondicionat
• Planta número 2
• Any construcció 1917
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor