Planta baixa amb calefacció a Vallcarca - Penitents Barcelona

Espacio tipo loft con altillo habitable y carácter industrial

?? Superficie
La vivienda cuenta con aproximadamente 72 m2 de espacio principal, a los que se suma un altillo habitable de unos 14 m2, alcanzando cerca de 86 m2 construidos. Una superficie muy equilibrada que permite disfrutar de amplitud real, sin metros perdidos, y con múltiples posibilidades de uso.

??? Distribución / habitaciones
Loft totalmente diáfano, priorizando los metros útiles y la sensación de espacio frente a divisiones innecesarias, ideal para parejas, solteros, creativos, diseñadores, arquitectos o compradores que buscan una vivienda diferente.
El altillo habitable ofrece un valor añadido muy importante, permitiendo ubicar una habitación completa, un despacho independiente, zona de teletrabajo o incluso un espacio polivalente, separando claramente las zonas de día y de noche.

?? Departamentos soleados
Gracias a su diseño abierto y a su carácter exterior, el loft resulta muy luminoso y alegre, con una excelente entrada de luz natural que realza el estilo industrial y mejora notablemente la calidad de vida diaria.

??? Cocina
La distribución diáfana permite integrar una cocina abierta, perfecta para quienes disfrutan de espacios modernos y funcionales, facilitando la interacción social, el aprovechamiento del espacio y una estética contemporánea muy demandada.

?? WC
Dispone de 1 baño completo, práctico y bien dimensionado, suficiente para el día a día y fácil de mantener, tanto para vivienda habitual como para una posible inversión en alquiler.

?? Luz y orientación
Orientación Este, lo que proporciona sol de mañana, aportando una luminosidad agradable y constante, ideal para comenzar el día con energía y disfrutar de un ambiente cálido y confortable sin exceso de calor por la tarde.

?? Altura y percepción
Al tratarse de un bajo exterior, se beneficia de una gran accesibilidad, eliminando escaleras y facilitando la entrada, algo muy valorado por personas prácticas, compradores senior o quienes buscan comodidad a largo plazo.

?? Ascensor
La finca no dispone de ascensor, circunstancia que no supone inconveniente al ser un bajo, reforzando su carácter cómodo y funcional.

?? Planta
Bajo exterior, una opción cada vez más demandada por su versatilidad, facilidad de acceso y múltiples usos posibles.

?? Suelos
El estilo industrial del inmueble se apoya en suelos continuos y resistentes, aportando una estética moderna, urbana y fácil de mantener, muy atractiva para compradores actuales.

??? Estado de la finca
Vivienda de segunda mano en buen estado, lo que permite entrar a vivir sin grandes inversiones, una ventaja clara frente a inmuebles que requieren reformas integrales.


?? Estado de conservación
En buen estado general, ofreciendo la posibilidad de personalizar pequeños detalles sin asumir obras importantes.

???? Climatización
Cuenta con calefacción individual eléctrica, que permite un control eficiente del consumo y una gestión independiente según las necesidades del usuario.

? Accesibilidad
La condición de bajo elimina barreras arquitectónicas, resultando ideal para personas con movilidad reducida o compradores que valoran la comodidad diaria.

?? Vecindario
Finca con pocos vecinos, lo que aporta mayor tranquilidad, privacidad y menor desgaste de zonas comunes, un plus muy valorado frente a grandes comunidades.

última modificació 05/02/2026

Distribució

• Superfície 86 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1929
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  55 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  175 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética