Terreny residencial a Alcúdia de Crespins (l´)

Se ofrece en venta una parcela urbana de gran tamaño ubicada en plena Av. 9 d’Octubre, una de las avenidas más amplias y consolidadas de L’Alcúdia de Crespins. El solar, con una superficie de 1.370 m2, se encuentra perfectamente integrado en el núcleo urbano, con fachada amplia y accesible, ideal para una promoción plurifamiliar de media densidad con local comercial en planta baja.
La ordenanza ENS-15 permite desarrollar hasta 3 plantas sobre rasante (PB + 2 alturas) con una ocupación máxima del 70% por planta, lo que da lugar a una edificabilidad estimada de hasta 2.877 m2.
Esta parcela destaca por su potencial edificatorio, visibilidad comercial y ubicación estratégica. Rodeada de zonas verdes, equipamientos públicos, instalaciones deportivas y servicios esenciales, está a tan solo 7 minutos andando de la estación de Cercanías RENFE, con conexión directa a Valencia.
? Ventajas clave para promotores:
? Parcela amplia y regular, sin necesidad de derribos
? Avenida visible, ideal para integrar local comercial en planta baja
? Entorno residencial consolidado, con demanda real de vivienda
? Excelente conectividad por tren (RENFE línea C-2) y carretera (CV-40 / A-35)
? Posibilidad de un proyecto de 15–20 viviendas según diseño

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Oportunidades como esta no duran mucho.

La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria comercializadora sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros.

En el precio de venta a público, esta propiedad NO incluye los gastos de adquisición (Notario, registro, gestión, honorarios, etc…).

última modificació 05/12/2025

Distribució

• Superfície 834 m²