Terreny residencial a Zona Industrial Arganda del Rey

Oportunidad única para inversores Lote de 35.463 m2 en Arganda del Rey Sector UE32

?? Oportunidad única para inversores: Lote de 35.463 m2 en Arganda del Rey (Sector UE-32)

RAYMU Inmobiliaria presenta un conjunto exclusivo de 6 parcelas rústicas situadas en el Sector UE-32 de Arganda del Rey, uno de los ámbitos más estratégicos del sureste madrileño y con alto potencial de desarrollo futuro, muy próximo al casco urbano y al Nudo Sur.

Se trata de un activo ideal para quienes buscan diversificar patrimonio, adquirir suelo en zona de expansión o anticiparse a la evolución urbanística del municipio.

?? Conexiones rápidas con A-3, M-300, Rivas, Vallecas y Arganda centro.

?? Superficie total del lote: 35.463 m2
Las parcelas se distribuyen en diferentes ubicaciones dentro del sector, con superficies que van desde los 751 m2 hasta los 12.491 m2.
Cada una cuenta con identificación registral, referencia catastral y valoración estimada según el informe de tasación oficial del ámbito UE-32 (UVE Valoraciones, 2020)

?? Por qué es un lote especialmente interesante
? Más de 3.5 hectáreas en conjunto dentro de un sector urbanísticamente delimitado.
? Inversión a medio/largo plazo con potencial de revalorización demostrable.
? Conjunto ideal para compensaciones, permutas, patrimonios familiares o rotaciones de activos.
? Bajo coste de mantenimiento anual.
? Atención especial para inversores que buscan suelo en municipio con crecimiento real.
? Precio del lote muy por debajo de la suma de valoraciones técnicas.

?? Detalle de las parcelas incluidas en el lote:
1?? FR 2591 – 3.844 m2 – Ref. Cat.: 28014A049000530000MM – Valor aprox.: 33.183 €
2?? FR 6213 – 1.619 m2 – Ref. Cat.: 28014A049000500000ML – Valor aprox.: 82.434 €
3?? FR 6456 – 4.783 m2 – Ref. Cat.: 1213002VK6611S0001BO – Valor aprox.: 16.823 €
4?? FR 6854 – 751 m2 – Ref. Cat.: 28014A049000510000MT – Valor aprox.: 9.977 €
5?? FR 11258 – 11.975 m2 – Ref. Cat.: 28014A049000540000MO – Valor aprox.: 149.372 €
6?? FR 11425 – “El Valle” – 12.491 m2 – Ref. Cat.: 28014A049001590000MS – Valor aprox.: 164.929 €

?? Resumen económico
Superficie total: 35.463 m2
Valoración conjunta estimada: 456.718 € (tasación UVE, 2020)
Precio de venta un 38 % por debajo de la valoración técnica, la cual podría ser superior actualmente.
Titularidad: 100%
Situación registral: clara y apta para transmisión inmediata.

?? Ideal para quien busca comprar suelo muy por debajo de valor, en un sector en desarrollo y con seguridad jurídica registral total, es decir:
Inversores profesionales o particulares
Agentes de patrimonios
Operaciones de permuta o compensación
Proyectos agrícolas o forestales
Apuesta estratégica a medio-largo plazo

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Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.
En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.

última modificació 10/12/2025

Distribució

• Superfície 35463 m²