Terreny residencial a Casco Antiguo Marbella

MarbellaTerreno

Terreno en Marbella, con 16646 m², 20207 m² metros de parcela, urbano. Se ofrece en venta excepcional parcela en Marbella con licencia urbanística en vigor para el desarrollo de 40 villas de lujo (28 independientes y 12 pareadas). Activo estratégico de gran volumen en uno de los mercados residenciales más exclusivos de Europa, con proyecto aprobado, estructura societaria optimizada y posibilidad de inicio inmediato de obras.

Una oportunidad única para promotor o fondo que busque un desarrollo de alto nivel con riesgo urbanístico prácticamente eliminado.

Características Principales:
- Superficie de parcela: 20.207 m²
- Edificabilidad total: 16.646,15 m²t
- Licencia concedida para 40 villas unifamiliares: 28 villas independientes y 12 villas pareadas
- La construcción puede comenzar de inmediato
- 40 Fincas registrales individuales ya configuradas

Estado Urbanístico y Técnico:
- Licencia vigente (titularidad actualizada)
- Proyecto básico aprobado
- Proyecto básico modernizado por arquitecto actual
- Nuevo levantamiento topográfico realizado
- Estudio geotécnico completado
- Nuevo proyecto de ejecución pendiente
- Ahorro significativo en costes registrales por división ya realizada

Concepto del Proyecto:
- Villas de 3, 4 y 5 dormitorios
- Superficies desde 370 m² hasta más de 595 m²
- Posibilidad de 12 dormitorios adicionales en sótano
- Orientación suroeste
- Vistas abiertas a entorno natural y mar
- Primera línea de golf en parte del conjunto
- 14 Villas en comunidad privada cerrada

Calidades previstas:
- Piscina privada
- Garaje
- Suelo radiante
- Aire acondicionado
- Cocina equipada
- Chimenea
- Jardín tropical
- Diseño andaluz con interior contemporáneo

Estructura Jurídica:
- Sociedad propietaria española creada exclusivamente para esta inversión
- 100 % Del suelo libre de cargas
- Sin financiación ni deuda
- Licencia a nombre de la sociedad
- Contratos profesionales (arquitecto, abogado, comercialización, garantías bancarias) disponibles o cancelables

última modificació 20/02/2026

Distribució

• Superfície 16646 m²