Terreny residencial a Miraflores de la Sierra

Exclusivo terreno en plena naturaleza Miraflores de la Sierra

Engel & Völkers presenta un exclusivo terreno de 1.002 metros cuadrados en una de las zonas más destacadas de Miraflores de la Sierra. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una de las mejores parcelas en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza y tranquilidad.

La parcela se encuentra en una ubicación inmejorable, cercana a todos los servicios esenciales de Miraflores de la Sierra, una localidad reconocida por su calidad de vida y excelente infraestructura. Desde este terreno, podrás disfrutar de vistas panorámicas a la majestuosa Sierra de Madrid y contemplar unas de las puestas de sol más espectaculares de la región.

Este terreno ofrece una serie de ventajas que facilitan el desarrollo de tu proyecto.

Estado Actual del Proyecto de Construcción:

1.Proyecto visado: El proyecto arquitectónico ha sido debidamente visado por el colegio profesional correspondiente, garantizando que cumple con todas las normativas legales, técnicas y de seguridad necesarias.
2.Licencia de obra y ICIO concedidos: Se han obtenido tanto la licencia de obra como la aprobación del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), lo que autoriza legalmente el inicio de las obras.
3.Informe geotécnico realizado: Se ha completado el estudio geotécnico del terreno, proporcionando un análisis detallado de las características del suelo, crucial para el diseño adecuado de los cimientos.
4.Informe topográfico concluido: Se ha realizado el levantamiento topográfico del terreno, obteniendo un mapa preciso que refleja la superficie y las particularidades del terreno, lo cual es esencial para la planificación de la construcción.
5.Informe medioambiental y tala de árboles ejecutados: Se ha llevado a cabo un estudio de impacto ambiental, y se han realizado las acciones necesarias, incluyendo la tala de árboles, en conformidad con la normativa vigente para la construcción de la casa y la piscina.
6.Acometidas de agua, luz y comunicaciones disponibles: Las conexiones de servicios esenciales como agua, electricidad y telecomunicaciones están ya instaladas y disponibles a pie de obra, lo que facilita el desarrollo del proyecto.
7.Selección de arquitecto y constructor finalizada: Tras un exhaustivo proceso de selección, se han elegido los profesionales más cualificados para llevar a cabo el proyecto de construcción, tanto en la fase de diseño como en la ejecución de las obras.

Este texto proporciona una visión clara y detallada del progreso del proyecto, destacando los pasos completados y la preparación integral para el inicio de la construcción.

Esta parcela representa una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno natural incomparable, con todos los trámites y preparativos técnicos ya avanzados.
En las tierras septentrionales de la Comunidad de Madrid, a 49 km de la bulliciosa capital, se encuentra Miraflores de la Sierra, un encantador municipio que se abraza a una ladera del Sistema Central con una vista privilegiada al sur. Conocido por sus manantiales, este lugar ofrece áreas de recreo idílicas, como la serena Fuente del Cura y el evocador humilladero de San Blas. Adentrarse en el corazón de Miraflores revela no solo joyas arquitectónicas, sino también puntos emblemáticos, como la animada Plaza del Álamo, epicentro de la actividad comercial y gastronómica local. A pocos pasos se yergue la histórica iglesia consagrada a la Asunción de Nuestra Señora, testigo de los siglos desde el XV, evolucionando con el tiempo mediante expansiones y modificaciones. Destacan también el imponente Ayuntamiento y el edificio de la casa de la cultura. La conexión con la ciudad se realiza a través de la línea de autobús 725, que enlaza Miraflores con municipios vecinos y el Intercambiador de Plaza de Castilla en Madrid. Esta ruta ofrece una conexión cómoda: Madrid (Plaza de Castilla)-Miraflores-Bustarviejo-Valdemanco. Descubre la belleza de Miraflores de la Sierra, donde la historia y la naturaleza se funden en un entorno cautivador que deja una impresión duradera en quienes lo exploran.

última modificació 07/05/2025

Distribució

• Superfície 1003 m²