Terreny residencial a Sant Hilari Sacalm

Dues parcelles edificables amb projecte per a dues cases amb jardí i piscina Sant Hilari Sacalm

Tens l’oportunitat de construir dues cases unifamiliars aparellades en una zona residencial tranquil·la i consolidada de Sant Hilari Sacalm, al carrer Bailèn. Ideal per a famílies que volen construir la seva pròpia llar o promotors que busquen una inversió amb projecte i normativa clara.

?? Superfície total: 844 m²



Parcel·la 1: 377 m²


Parcel·la 2: 467 m²




??? Projecte i normativa urbanística

Segons el Certificat Urbanístic, el sòl és:



Urbà consolidat


Qualificació urbanística: Zona 2b. Obertura d’intensitat mitjana



Ús principal admès: Habitatge unifamiliar
Altres usos permesos (a partir de 600 m²):



Hoteler (amb excepcions: no discoteques, pubs, etc.)


Comercial (amb un màxim de 250 m²)



Paràmetres d’edificació:



Edificabilitat: 1 m² sostre / m² sòl


Parcel·la mínima: 200 m²


Façana mínima: 10 m


Alçada reguladora: 6,20 m (PB + 1 pis)


Ocupació màxima: 40% + 5% per a construcció auxiliar


Separacions mínimes: 3 m a tots els límits de parcel·la



Tipologia edificatòria admesa:



Edificació separada o aparellada en forma de xalet


Es permet edificació enganxada a mitgera per parelles de cases bessones




?? Ubicació i entorn

Situades en un carrer tranquil i elevat, envoltades de natura i amb bones vistes, aquestes parcel·les es troben molt a prop del centre del poble, escoles i serveis. A només 30 min de Girona i a 1 h de la Costa Brava o Barcelona.

última modificació 14/07/2025